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出租房租赁合同常用范本

一、出租方和承租方的基本身份信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号：__________________

二、房屋基本情况

甲方向乙方出租的房屋位于__________________，房屋结构及面积如下：

结构：____________________

面积：____________________平方米

三、租赁期限及租赁用途

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

乙方租赁该房屋用于____（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、租金及支付方式

房屋租金为每月____元。乙方应按月支付租金，每月的付款时间为上一个租赁月的__日前。

乙方应在签订本合同时支付押金____元，租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁期间相关费用

甲方负责支付房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

乙方负责支付租赁期间的个人使用费用，包括但不限于：网络、电话、有线电视等。

六、房屋及附属设施的维护

甲方应在租赁期内保证出租房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。

七、房屋的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

甲方出售房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方有权在合同约定的租赁期内继续居住。

八、合同的变更、解除与终止

任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

九、违约责任

甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

以上为一份详细的出租房租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于办公，不得用于其他商业活动。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的费用计算方式。

商务活动限制：规定乙方不得在租赁房屋内举行大型集会或涉及敏感信息的商务活动。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

周边教育资源：甲方应提供租赁房屋周边的教育资源信息，如学校、培训机构等。

租赁期限调整：允许乙方在子女教育需求结束时提前解除或续签合同。

安静环境保障：甲方保证租赁房屋所在社区环境安静，适合学习和休息。

大学生租赁宿舍

条款增加：

宿舍管理规定：明确乙方应遵守的宿舍管理规定，包括作息时间、卫生责任等。

安全保卫：甲方应提供宿舍的安全保卫措施，确保乙方的个人物品安全。

维修响应时间：规定甲方在收到乙方报告维修需求后的响应时间限制。

租赁用于开设诊所

条款增加：

医疗设施要求：甲方应确保租赁房屋内具备开设诊所所需的医疗基础设施。

医疗废物处理：明确医疗废物的处理方式和责任方。

卫生审查：定期进行卫生审查，确保诊所运营符合卫生法规。

外国人在中国租赁住宅

条款增加：

签证要求：乙方需提供有效的签证证明，且签证类型和有效期应符合租赁要求。

户籍登记：甲方协助乙方进行户籍登记，确保合法居住。

文化交流：鼓励甲方与乙方进行文化交流，了解当地风俗习惯。

附件列表及要求说明

房屋照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施状况。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其型号、状态。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理条例或规章制度。

周边环境介绍：如学校、医院、交通等信息图文并茂。

租赁合同附件：如租赁申请表格、身份证明文件等。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的利息计算方式和迟延履行违约金的标准。

房屋损坏维修不及时

解决办法：合同中规定甲方维修的响应时间，如24小时内，超时应承担违约责任。

提前解约违约责任

解决办法：明确提前解约的条件和违约责任，包括押金退还的计算方式。

房屋转租问题

解决办法：合同中严格规定转租需得到甲方书面同意，否则乙方承担违约责任。

租赁期满物品归属