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厂房租赁合同简单

厂房租赁合同

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁厂房基本情况

厂房地址：__________

厂房面积：__________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

租赁用途：__________

租金及支付方式

租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）

支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

厂房使用及维修

乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

合同的提前解除

除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

违约责任

甲方未按本合同约定提供厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

特殊应用场合及增加条款

加工生产场合

生产性质条款：明确乙方生产活动的性质，以及可能产生的噪音、废水、废气等排放标准。

环保要求：增加环保设施的维护责任，以及违反环保规定的后果。

保险条款：要求乙方购买相应的生产保险，保障甲方厂房不受生产活动影响。

科研实验室场合

研究内容限制：明确乙方研究的领域和内容，不得涉及非法或违背社会伦理的项目。

安全防护措施：要求乙方采取特殊的安全措施，以防止实验室事故对厂房的损害。

知识产权保护：增加对乙方在租赁期间产生的知识产权的保护条款。

仓储物流场合

货物安全管理：明确乙方的货物安全责任，以及必须遵守的仓储管理规定。

装卸设施使用：规定乙方使用装卸设施的时间、方式，以及损坏赔偿条款。

应急预案：要求乙方制定火灾、地震等紧急情况下的应急预案，并与甲方沟通。

文化创意产业场合

装修限制：规定乙方装修的范围、风格和材质，以符合文化产业特有的审美要求。

文化活动审批：要求乙方举办文化活动前必须向甲方申请，并获得许可。

文物保护：如果厂房位于文物建筑内，应增加对文物的保护条款。

共享办公空间场合

共享资源使用：明确乙方可使用的共享资源（如会议室、休息区等）及使用规则。

服务费用：如果甲方提供管理服务，应明确服务费用及服务内容。

入驻企业筛选：规定乙方引入企业的类型和质量标准，以保持共享空间的品质。

附件列表及要求

厂房平面图：详细标注厂房各区域用途和尺寸。

设施使用手册：列出厂房内各种设施的正确使用方法和维护保养信息。

环保许可证复印件：证明厂房符合当地环保要求。

安全检查报告：证明厂房已经过安全检查，符合安全生产条件。

周边配套信息：如交通、物流、商业服务等设施介绍。

实际操作中的问题及解决办法

租金调整：随着市场变化，租金可能需要调整。解决办法是在合同中设定租金调整机制，如定期审查和调整租金。

维修责任界定：厂房设施损坏时，应明确维修责任。解决办法是在合同中详细规定维修责任的分担。

变更使用目的：乙方可能希望变更厂房的使用目的。解决办法是在合同中规定变更使用目的的程序和条件。

提前解除合同：合同提前解除时，可能发生押金退还问题。解决办法是在合同中明确提前解除合同的条件和押金退还程序。

争议解决：在发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法是在合同中约定明确的争议解决流程，包括协商、调解和诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）

教育培训场合

教育资质审核：要求乙方提供教育资质证明，确保其教育活动合法合规。

学生安全责任：明确乙方对学生的安全责任，以及应急疏散等安全措施。

教学内容限制：规定乙方不得教授禁内容，如