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铺面出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面面积为____平方米。

1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准为人民币（大写）：____元/月，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金____元。

2.3租金支付日期为每季度第一个月的前____天内，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

3.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用铺面，但不得擅自改变铺面结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事非法活动。

4.3乙方应负责铺面的日常维护和管理，确保铺面安全、卫生、整洁。

五、提前终止合同

5.1在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。

5.2提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件一：铺面现有设施设备清单

（注：此为合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时补充完整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（合作方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面面积为____平方米。

1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。

二、第三方合作方责权利

2.1第三方作为合作方，有义务协助甲方对乙方进行资质审核，确保乙方符合承租条件。

2.2第三方合作方有义务在合同期内提供必要的经营指导和咨询服务，助力乙方业务发展。

2.3第三方合作方应承担铺面租赁期间的部分费用，具体费用按照附件二的比例分摊。

三、甲方的权益及优先权

3.1甲方有权对铺面进行日常管理和监督，确保乙方合法、合规经营。

3.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。

3.3甲方在合同期内享有优先购买权，如乙方拟将铺面转租或转让，甲方有权优先购买。

3.4甲方有权在合同期内对铺面进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担给甲方造成的损失。

4.2乙方不得擅自改变铺面结构和用途，如违反，应承担相应的违约责任。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事非法活动，如违反，应承担相应的法律责任。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为人民币（大写）：____元/月，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金____元。

5.2租金支付日期为每季度第一个月的前____天内，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

6.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

6.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认