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xx年民间新房屋租赁合同简单范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：XX市XX区XX路XX号，房屋结构及面积：_______。

1.2乙方承租房屋用途：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋验收单》。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1合同一经签订，双方应严格遵守。如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的民间新房屋租赁合同范本，具体内容根据实际情况可进行调整。请注意，合同中的金额、日期、地址等空白处需由甲乙双方根据实际情况填写完整。###特殊应用场合及增加条款

企业办公租赁

条款增加：

10.1甲方提供必要的商务支持，如工商注册、税务登记等。

10.2乙方使用甲方提供的商务设施（如会议室、打印机等）需遵守相关规定。

10.3租赁期间，乙方不得在甲方物业内进行违法活动，不得损害甲方企业形象。

学生宿舍租赁

条款增加：

11.1甲方负责提供宿舍管理服务，确保宿舍安全、卫生。

11.2乙方遵守学校宿舍管理规定，不得擅自转租、破坏宿舍设施。

11.3租赁期间，乙方不得在宿舍内进行商业活动。

零售店铺租赁

条款增加：

12.1甲方允许乙方在租赁范围内进行装修，但需事先获得甲方批准。

12.2乙方不得改变房屋结构，不得在店铺外悬挂广告牌。

12.3租赁期间，乙方应保证店铺的日常经营，不得擅自停业。

工业厂房租赁

条款增加：

13.1甲方提供通往厂房的道路、桥梁等基础设施。

13.2乙方使用厂房时，必须遵守安全生产规定，购买相应的保险。

13.3租赁期间，乙方不得在厂房内进行违法生产活动。

短期租赁（如旅游旺季）

条款增加：

14.1甲方在租赁开始前提供详细房屋设施使用说明。

14.2乙方租赁期间不得破坏房屋及附属设施，租赁结束后需恢复原状。

14.3租赁期间，如遇紧急情况，甲方应提供必要的帮助和指导。

附件列表及要求说明

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。

房屋验收单：记录房屋交付时和租赁期满后房屋的状况，由甲乙双方共同签字确认。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金，由甲方出具。

租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，可以是银行转账记录或现金收据。

维修服务记录：记录租赁期间甲方进行的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。

实际操作问题及注意事项

租金调整：注意市场行情变化，适时调整租金。

解决办法：定期评估租金水平，与乙方进行沟通协商。

房屋维护：定期检查房屋及设施设备，确保安全。

解决办法：建立定期检查制度，及时维修更换损坏设施。