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2024年提前终止房屋租赁合同格式

2024年提前终止房屋租赁合同

合同概述

本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就位于【房屋地址】的房屋提前终止租赁事宜达成的一致协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

合同双方

甲方（出租方）

姓名/名称：【甲方姓名/名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）

姓名/名称：【乙方姓名/名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

房屋信息

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋用途：【房屋用途】

租赁合同终止事宜

1.双方同意在本合同签订后，提前终止租赁关系，乙方不再继续租用该房屋。

2.提前终止租赁的原因是：【具体原因】，符合双方利益。

3.本合同提前终止日期为【提前终止日期】。

4.乙方应在本合同签订后【具体日期】内搬离该房屋，并将房屋交还给甲方。

5.乙方承诺在搬离房屋前，将房屋内脏乱差状况恢复至租赁开始时的状态，确保房屋及设施完好无损。

租金及费用

1.双方确认，在本合同签订后，乙方不再支付任何租金及费用。

2.甲方承诺在乙方搬离房屋并将房屋交还后【具体日期】内，退还乙方已支付的押金【押金金额】。

违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。

2.若乙方未能按照约定搬离房屋，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于报警处理。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：【甲方签名/盖章】

乙方（承租方）：【乙方签名/盖章】

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公空间

条款增加:

规定乙方公司的经营性质和业务范围，确保符合甲方所在的物业规定。

明确乙方公司的工商登记证明和法人身份证明的提交。

增加关于公司员工人数和办公行为的限制条款，以维护物业秩序。

规定乙方公司在租赁期间进行任何装修改造必须事先获得甲方书面同意。

家庭租赁用于教育用途

条款增加:

乙方需提供教育机构的合法资质证明。

规定乙方使用房屋进行教育活动的具体要求和标准。

增加乙方对房屋进行适当隔音措施的义务，以免影响周围居民。

明确教育活动的时间段和噪音控制条款。

租赁用于开设诊所

条款增加:

乙方需提供医疗机构执业许可证。

规定乙方在租赁期间必须遵守医疗行业相关的卫生和安全标准。

明确乙方对房屋进行医疗设备安装和改建的申请程序。

增加关于医疗废弃物处理和传染病预防的特别条款。

短期租赁用于拍摄电影

条款增加:

规定乙方在进行拍摄活动前必须提交详细的拍摄计划和时间表。

明确乙方对房屋及设施的保护义务，防止拍摄过程中造成损害。

增加关于拍摄期间人员出入管理的规定，确保物业安全。

规定乙方在拍摄结束后恢复房屋原状的期限和标准。

租赁用于开设健身房

条款增加:

乙方需提供健身场所经营许可证。

规定乙方在租赁期间必须遵守健身行业相关的安全和卫生标准。

明确乙方对房屋进行健身设备安装和改建的申请程序。

增加关于噪音和空气质量控制的条款，确保不影响周边环境。

附件列表及要求说明

房屋现状照片:提供房屋当前的内外部照片，详细记录房屋的初始状态。

房屋使用权证明:证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证等。

租赁合同附件:如租赁押金收据、租金支付记录等。

乙方公司/个人资质证明:如公司营业执照、法人身份证明等。

特殊用途许可证明:如教育机构许可证、医疗机构执业许可证等。

装修改造申请:如乙方提出的任何装修改造方案的申请文件。

实际操作中的问题及解决办法

问题:乙方延迟搬入或搬出。

解决办法:在合同中明确搬入和搬出日期，并规定延迟搬入或搬出的违约金计算方式。

问题:房屋损坏或设施故障。

解决办法:明确房屋及设施的维护责任，乙方应负责日常小修，重大维修由甲方负责。

问题:租金支付纠纷。

解决办法:在合同中详细记录租金支付方式和时间，并设立租金支付确认机制。

问题:提前终止合同纠纷。

解决办法:明确提前终止合同的条件、程序和违约责任，双方协商解决或依法解决。

问题:合同执行过程中的争议。

解决办法:约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（