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租房合同注意事项详解

一、合同主体

出租方（以下简称甲方）：

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号/营业执照号：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号/营业执照号：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

二、房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

房屋设施：____________________

甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规要求。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊的应用场合及其增加条款：

应用场合：长期租赁

租金调整机制：鉴于长期租赁，双方约定每__年对租金进行一次调整，调整原则为__%。

房屋维修责任：明确甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋始终符合租赁要求。

提前终止合同：双方约定在租赁期满前，如有一方希望提前终止合同，应提前__个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

应用场合：房屋转租

转租条件：乙方如需转租房屋，需得到甲方的书面同意，并支付转租费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

转租期限：转租期限不得超过本合同剩余期限。

转租违约金：如乙方未经甲方同意擅自转租，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

应用场合：商用租赁

商业用途：乙方仅将房屋用于商业目的，不得用于违法活动。

营业时间：乙方需遵守当地有关营业时间的法律法规，不得在未经允许的时段进行营业。

商业保险：乙方应购买商业保险，并将保险公司名称、保险合同号等信息告知甲方。

应用场合：短期租赁（如旅游旺季）

租金优惠：双方约定在旅游旺季期间，租金按月__%上浮。

提前退租：如乙方提前退租，应支付提前退租违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

旺季转租：乙方在旺季期间如需转租，须经甲方同意，并支付转租费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

应用场合：涉及家具家电租赁

家具家电清单：附件提供详细的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。

损坏赔偿：乙方如有损坏家具家电，应按市场价进行赔偿。

维修责任：明确家具家电的正常磨损之外的维修责任归属。

附件列表及要求：

房屋照片：提供房屋内外部的清晰照片，以确认