深圳市房屋租赁合同范本XX.docxVIP

深圳市房屋租赁合同范本XX

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于深圳市（具体地址：_______________）的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。

1.2出租房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现有设施设备情况详见附件。

第二条租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方租赁出租房屋的目的为居住使用，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋的用途。

第三条租金及付款方式

3.1出租房屋的租金为每月人民币（大写：____元整）。乙方应于每月__日前向甲方支付租金。

3.2乙方拖欠租金超过__天的，甲方可解除本合同。

第四条押金

4.1乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付__个月租金数额的租赁押金，即人民币（大写：____元整）。

4.2合同到期后，甲方应将押金扣除乙方应付款项后返还乙方。

第五条费用承担

5.1乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。

5.2具体费用标准如下：

水费：____元/吨

电费：____元/度

煤气费：____元/立方米

第六条房屋及附属设施的维护

6.1甲方负责对出租房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施处于正常状态。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条转租

7.1乙方不得擅自转租出租房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.2未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

第八条合同的解除和终止

8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面约定解除日期。

8.2本合同到期后，如甲乙双方未达成续租协议，本合同自行终止。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

9.2甲方未按照约定交付出租房屋或未能提供正常使用的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

9.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

11.3租赁期间，如甲方进行公司股权转让或重大资产重组，应提前通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。

11.4租赁期间，甲方应保证出租房屋具备必要的商务配套设施，如电梯、空调、网络等。

11.5乙方如需在租赁场所设置公司标识，应事先征得甲方书面同意，并不得影响甲方及邻居的权益。

家庭长期租赁

条款增加：

11.6租赁期间，乙方如需进行室内装修，应提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。

11.7乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意，并承担由此产生的一切责任。

11.8租赁期间，甲方应配合乙方办理户口迁移、水电煤气等生活相关手续。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

11.9租赁期间，乙方应遵守旅游旺季的相关管理规定，不得违规经营民宿或造成噪音扰民。

11.10乙方应在合同约定的退房时间将租赁房屋交还甲方，如有损坏需照价赔偿。

11.11租赁期间，甲方应提供旅游咨询和紧急救援服务，确保乙方人身财产安全。

学生租赁宿舍

条款增加：

11.12租赁期间，乙方不得转租或借给他人，违反规定甲方有权立即终止合同。

11.13乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得进行违法乱纪活动。

11.14租赁期间，甲方应定期检查宿舍安全，确保电线、燃气等设施安全可靠。

外企租赁代表处

条款增加：

11.15租赁期间，甲方应提供必要的商务支持，如签证支持、商务接待等。

11.16乙方如需举办大型活动，应提前向甲方申请，并遵守相关安全规定。

11.17租赁期间，乙方应保持租赁场所整洁，不得擅自改变室内布局。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备、墙面地面等。

设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

周边环境说明：提供周边交通、学校、医院、商场等配套设施的