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最新北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第二条房屋租赁

甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

乙方承租该房屋，用于居住，不得转租、转借或用于违法活动。

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条房屋使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第四条维修责任

在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解约

在租赁期内，任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

甲方提前解约的，还应赔偿乙方因提前解约造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

北京市房屋租赁合同

第一条第三方主体

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

丙方（以下简称第三方）：

甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为担保方的重要性，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议。

第二条甲方权益主导

1.房屋租赁

甲方同意将位于北京市的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用，并由丙方提供担保。

乙方承租该房屋，用于居住，不得转租、转借或用于违法活动。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。

2.租金及支付

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。丙方负责监督乙方的使用行为。

乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。丙方负责检查乙方的行为是否符合合同规定。

4.提前解约

在租赁期内，任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

甲方提前解约的，还应赔偿乙方因提前解约造成的损失。丙方对甲方的损失承担赔偿责任。

第三条第三方责任

丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。

丙方应确保乙方的租赁行为符合合同规定，如乙方违反合同，丙方应承担相应的责任。

丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保合同的履行。

第四条甲方权利

甲方有权按照合同规定收取租金。

甲方有权要求乙方按照合同规定使用房屋，并确保房屋的完好无损。

甲方有权在租赁期满后要求乙方交还房屋，并要求乙方承担因使用不当造成的损失。

第五条乙方违约及限制

乙方如违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。

乙方如擅自改动房屋结构或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保乙方的租赁行为符合合同规定，并为甲方的权益提供保障。丙方作为担保方，对乙方的行为进行监督，确保合同的履行，同时对甲方的损失承担赔偿责任。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方明确了租金、租赁期限、房屋使用和维修等条款，确保乙方按照合同规定使用房屋，并确保房屋的完好无损。同时，通过丙方的担保和监督，甲方的主导地位得到了进一步的加强，使甲方的权益得到了更有力的保障。###第八条合同的生效和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

租赁期