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哈尔滨房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：哈尔滨市（区/县）街道（路）号，楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米。

1.2房屋装修状况：_______（未装修、一般装修、精装修等），家具、电器等设施设备情况详见附件。

1.3房屋权属情况：甲方对该房屋享有所有权/转租权，并提供相应的权属证明。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.2租金标准为每月元人民币，租金支付方式为按年/半年支付。乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3乙方承租期间，需支付押金元人民币，用于保障甲方房屋及设施的安全完好。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方租赁甲方房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及设施，并按照本合同约定支付相关费用。

3.3租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及设施的安全、合规；

（2）协助乙方办理房屋租赁相关手续；

（3）按照约定提供房屋及设施；

（4）履行房屋及设施的正常维护、维修责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金、押金等相关费用；

（2）合理使用房屋及设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）租赁期满或合同提前解除后，将房屋及设施交还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定提供房屋及设施，或乙方未按照约定支付租金等费用的，另一方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，现经甲乙双方共同协商，引入第三方作为担保方，就本租赁合同的履行承担连带责任。本合同内容包括但不限于房屋基本信息、租赁期限及租金、房屋使用及维修、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间按约履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

1.3第三方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供担保财产/担保资金的证明文件。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据合同约定，要求第三方承担乙方应尽的义务。

2.2甲方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求乙方按约使用和保管房屋。

2.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求第三方协助乙方履行房屋及设施的交还义务。

第三条乙方违约及限制

3.1乙方应按约支付租金及押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求第三方代为支付。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。

3.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付相关费用。如有损坏，乙方应承担维修费用。

第四条双方权利义务

4.1甲方权益主导：甲方有权要求第三方承担乙方违约责任，并有权解除合同。

4.2乙方义务：乙方应按约使用房屋，并履行合同约定的义务。

4.3第三方义务：第三方应按约承担担保责任，并在乙方违约时，协助甲方履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1乙方违约：乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求第三方代为履行合同约定的义务。

5.2第三方违约：第三方未按约承担担保责任，导致甲方损失的，第三方应向甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；