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2024年房地产开发投资合作框架协议简单版

甲方：_____身份证号码：_____住所地：

乙方：_____身份证号码：_____住所地：

丙方：_____身份证号码：_____住

所地：

基于：

1、_____项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产

项目（以下称本项目）;

2、_____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，

与_____项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与_____项目合作开发本项

目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、项目简况

本项目位于底市____区_____街，土地使用权证号为：_____、土

地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、

住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取

得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式

1、由甲乙双方共同出资，以_____地产开发有限公司（以下简称

_____公司）的名义与_____项目签订并履行合作开发合同。

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、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司底项

目部（或公司底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经

营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正

式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配

1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。

2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投

资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均

需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利

息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

四、投资支付期限和方式

本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支

付首期投资款500万元至_____公司在底市_____项目部开立的银行账

号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方

共同监管。在_____公司与_____项目合同前不得动用该资金。

甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自

动无条件退出本合作项目。

后续出资金额、时间根据邦与底_____项目的合作开发合同，由三

方另行签订正式合作合同予以确定。

五、各方权利义务

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、甲方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公

司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工

作。

（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控;

（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。

2、乙方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，

并指派其他人员共同负责工程管理工作。

（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当

地政府及周边单位、居民的关系。

（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目

开发过程中的其他工作提供协助。

3、丙方权利义务

（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内底日报社

就本项目与昊铭_____公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用

权。

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2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和

商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的

工作报酬，该款项应计入项目开发成本。