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三年房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

以上为一份三年房屋租赁合同的范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）并拟将其出租给乙方，丙方作为第三方担保方，为了保障甲方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。乙方如未能按期支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求丙方代为支付租金或承担相应违约责任。

1.2丙方应确保乙方在租赁期间合理使用该房屋及附属设施，如乙方因使用不当造成损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.3丙方在合同期间内不得干预甲乙双方的正常租赁行为，但有权监督乙方的租赁使用情况，确保合同的履行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据市场行情调整租金，并在合同期满前一个月内通知乙方。

2.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.3甲方在租赁期间内有权要求乙方保持该房屋及附属设施的整洁和安全，如因乙方原因导致该房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4甲方在租赁期间内不得无故提前解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付给乙方相当于租金总额的违约金。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

3.3乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

第四条违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.2乙方在租赁期间