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XX年简单房屋租赁合同模板

第一条房屋信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第二条租赁房屋

甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

乙方租赁该房屋用于【用途】。

第三条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第五条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条保险

乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，并将保险单复印件提交给甲方。

第八条提前解除合同

甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条其他约定

未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。

租赁期内，乙方不得改变房屋的结构。

租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。###特殊应用场合及增加条款

商务办公租赁

条款增加:

租赁目的限制：乙方需明确租赁目的为商务办公，不得用于其他用途。

营业时间：乙方应在甲方规定的营业时间内使用租赁物业。

商务设施：甲方应提供必要的商务支持服务，如会议室租赁、商务接待等。

网络服务：甲方应保证网络设施的稳定运行，提供必要的网络接入服务。

住宅租赁

条款增加:

居住人数限制：乙方不得超过规定的人数居住于租赁房屋。

宠物政策：乙方若需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

住宅维修：甲方应负责住宅的定期维修和保养。

噪音控制：乙方不得在夜间制造过大声响，影响邻里安宁。

学生宿舍租赁

条款增加:

学期间租赁：租赁期限与学校学期同步，学期结束时乙方应搬出。

宿舍管理：甲方应提供宿舍管理服务，确保宿舍安全。

学习环境：甲方应保证宿舍内学习设施的充足和良好状态。

卫生责任：乙方需遵守宿舍卫生规定，保持宿舍清洁。

零售店铺租赁

条款增加:

营业范围：乙方需按照合同规定开展合法零售业务，不得经营违禁品。

店铺装修：乙方在进行店铺装修时，需遵守相关法规和甲方的额外要求。

广告招牌：乙方应按照甲方规定的方式安装和维护广告招牌。

销售税收：乙方应自行负责店铺经营活动中的税收问题。

工业厂房租赁

条款增加:

产业结构：乙方租赁厂房用于符合当地产业政策的生产活动。

环境保护：乙方应严格遵守环保法规，确保生产过程不对环境造成污染。

安全检查：甲方应定期进行厂房安全检查，确保设施安全。

物流运输：甲方应协助乙方解决物流运输相关问题，确保生产物资的流通。

附件列表及要求

房屋所有权证明：用以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。

身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金收据。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额等信息。

房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的状况，作为日后交还房屋时的参考。

维修服务记录：记录租赁期间所有的维修服务情况。

保险单据：乙方购买的房屋租赁保险单据的复印件。

实际操作问题及解决办法

租金调整：若市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前一个月与乙方协商。

解决办法:双方可以签订租金调整协议，作为合同附件。

维修责任：在使用过程中，若因房屋结构问题导致损坏，责任归属不清。

解决办法:明确房屋结构部分的维修责任，并在合同中注明。

提前解除合同：乙方因特殊情况需提前解除合同。

解决办法:乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

用途变更：乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。

解决办法:合同中应明确禁止转租，并规定相应的违约责任。

邻里纠纷：乙方在使用房屋过程中与邻居发生纠纷。

解决办法:乙方应遵守物业管理规定，避免影响邻居正