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我爱我家房屋租赁的合同范本

房屋租赁合同范本

出租人信息

姓名/名称：XXX

身份证/营业执照号码：XXX

地址：XX市XX区XX街道XX号

承租人信息

姓名/名称：XXX

身份证/营业执照号码：XXX

地址：XX市XX区XX街道XX号

房屋信息

坐落于：XX市XX区XX街道XX号

建筑面积：XX平方米

房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件编号：XXX

租赁情况

租赁用途：居住

居住人数：最多不超过XX人

租赁期限

租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

租金及支付方式

每月租金为XX元，按月支付，每月提前XX天支付。

承租人应在租赁期满后XX天内，将房屋及附属设施交还给出租人。

承租人应向出租人支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，出租人应退还承租人。

维修责任

出租人应保证出租房屋的使用安全。

承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应负责修复或给予经济赔偿。

除双方另有约定外，房屋及所属设施的维修责任由出租人承担。

其他条款

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件复印件

请注意，以上仅为范本，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确具体的租赁起止日期，例如租赁期为2024年7月1日至2024年8月31日。

租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或按日计算租金。

提前解约条款：双方同意在租赁期内提前解约的条件和程序，以及可能的违约金或其他补偿。

商业用途租赁

商业活动范围：明确承租人可以进行哪些商业活动，是否需要相关许可。

营业时间限制：设定商业活动的营业时间，避免影响周边居民的正常生活。

装修限制：规定承租人进行装修前需要获得的批准，以及可能涉及的费用。

家庭租赁

家庭成员信息：要求承租人提供所有家庭成员的详细信息，以确保符合居住人数限制。

宠物政策：如果出租人不允许宠物，应在合同中明确说明，并规定违反此条款的后果。

儿童游乐区：如果房屋附近有儿童游乐区，应明确承租人对儿童游乐区的使用责任和限制。

studentaccommodation

学校关联：如果租赁对象是学生，可能需要学校出具证明学生身份的文件。

家长同意：特别是未成年学生，需要家长或监护人同意租赁并签署合同。

学术假期安排：考虑到学术假期，合同中应包含相应的租金调整或特殊安排。

房产中介介入

中介费用：明确中介服务的费用由哪方承担，以及费用的计算方式。

中介责任：规定中介在租赁过程中的责任和义务，以及出现问题的解决途径。

信息准确性：中介提供的房屋信息必须准确无误，如有误，中介应承担相应责任。

附件列表及要求

房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，不少于5张，包括各个房间、厨房、卫生间、阳台等。

房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件复印件：证明房屋的法律权属状态。

周边设施介绍：如学校、医院、购物中心等，以及公共交通情况的说明。

家具电器清单：详细列明房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。

维修记录：如有，提供过去一段时间的维修记录，以证明房屋维护情况。

实际操作问题及解决办法

租赁双方信息不匹配：确保在签订合同前，双方提供的身份信息和其他资料真实有效。必要时，可以要求第三方机构进行核实。

租金支付不及时：在合同中明确租金支付的时间和方式，并设立迟延支付的违约金条款。

房屋损坏责任纠纷：合同中应详细规定房屋损坏的维修责任和赔偿标准。

提前解约难：提前解约条款应具体明确，包括解约通知期限、违约金或其他补偿计算方式。

中介服务不规范：选择有良好信誉的中介服务，并在合同中规定中介服务的具体标准和违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

分租情况

分租规定：如果承租人打算将房屋分租给他人，必须获得出租人的书面同意。

分租客信息：要求承租人提供分租客的详细信息，包括身份证件副本。

分租租金分配：明确分租租金的分配方式和时间。

改造或装修

装修申请：承租人进行改造或装修前，需要向出租人提交详细计划并获得批准。

装修费用：承租人承担装修费用，并明确费用支付时间。

装修后状态：规定装修完成后，房屋应恢复到租赁前的状态，或按照双方协商的其他条件。

长期租赁优惠

长期租赁折扣：对于租赁期超过一年的情况，可以商议租金折扣。

提前续约奖励：鼓励承租人在租赁期结束前提前续约的优惠措施。

长期租赁奖励：如免费个月租金、家具家电折扣等。

短期旅游租赁

短租价格：明确短租期的租金价格，是否