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租房协议书合同范本标准版
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于市街巷号（小区）栋单元楼号，房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米。
1.2房屋装修及设备情况：。
二、租赁期限
2.1租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金个月或空置个月的。
2.3合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1甲乙双方议定月租金元，交纳方式为支付，计人们币（大写）元（元）由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前天支付。
四、租赁期间的房屋修缮
4.1甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
五、租赁双方的变更
5.1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：
学生宿舍租赁
乙方需提供学生身份证明和学生所在学校的在读证明。
甲方应提供宿舍的消防、安全设施检查报告。
规定乙方在合同期内的学习和生活行为规范。
明确宿舍的作息时间和乙方应遵守的校园规章制度。
企业员工宿舍租赁
乙方需提供与企业签订的劳动合同和在职证明。
甲方应保证宿舍的卫生条件和必要的家具设施。
规定乙方在合同期内的行为规范，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。
明确宿舍的维修责任和紧急情况的应对措施。
短期租赁（如Airbnb）
乙方需提供身份证明和联系方式。
甲方应提供房屋内设施使用指南和注意事项。
规定乙方在租赁期间的噪音、卫生等行为规范。
明确租赁期间的保险责任和意外情况的应对措施。
商业店铺租赁
乙方需提供营业执照和经营者身份证明。
甲方应保证店铺的供水、供电和网络等基础设施正常运行。
规定乙方在合同期内的经营范围和广告设置规范。
明确店铺的维修责任和租赁期满后的续租政策。
农村土地租赁
乙方需提供农村土地租赁用途证明。
甲方应保证土地的农业用途不受干扰。
规定乙方在租赁期内的农业种植规范和环境保护责任。
明确土地租赁期满后的土地恢复和补偿政策。
附件列表及要求：
甲方身份证明复印件。
房屋所有权证或房产证复印件。
房屋内设施清单及配置说明。
房屋所在小区或社区的相关管理规定。
甲方和乙方签署的补充协议或特殊条款。
注意事项及解决办法：
确保双方在签订合同前充分沟通，明确各自权利和义务。
解决方案：在合同中详细列明双方的责任和义务，避免后期因理解不一致而产生纠纷。
检查房屋设施是否齐全，功能是否正常。
解决方案：在合同中约定设施检查的时间和方式，如有问题应在租赁前由甲方负责修复。
注意合同中的租金支付方式和时间，避免逾期支付。
解决方案：在合同中明确租金支付方式和时间，设置逾期支付的违约金或利息条款。
确认租赁期间的维修责任归属。
解决方案：在合同中详细规定维修责任的归属，以及维修请求的响应时间和处理流程。
考虑租赁期间可能出现的风险和意外情况，如自然灾害、意外事故等。
解决方案：在合同中加入不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的责任和权益。特殊应用场合及增加条款（续）：
公寓式酒店租赁
乙方需提供旅游住宿业的从业资格证明。
甲方应提供公寓式酒店的服务项目和投诉处理机制。
规定乙方在合同期内的服务标准和客人接待规范。
明确公寓式酒店的清洁、维修责任和紧急情况的应对措施。
仓库租赁
乙方需提供营业执照和货物储存类型证明。
甲方应保证仓库的安全设施和消防器材达到规定标准。
规定乙方在合同期内的货物储存规范和保险责任。
明确仓库的维修责任和
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