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租房协议书合同范本标准版
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于市街巷号(小区)栋单元楼号,房屋间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米。
1.2房屋装修及设备情况:。
二、租赁期限
2.1租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
2.2乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金个月或空置个月的。
2.3合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1甲乙双方议定月租金元,交纳方式为支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次,应在付款期末前天支付。
四、租赁期间的房屋修缮
4.1甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
五、租赁双方的变更
5.1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款:
学生宿舍租赁
乙方需提供学生身份证明和学生所在学校的在读证明。
甲方应提供宿舍的消防、安全设施检查报告。
规定乙方在合同期内的学习和生活行为规范。
明确宿舍的作息时间和乙方应遵守的校园规章制度。
企业员工宿舍租赁
乙方需提供与企业签订的劳动合同和在职证明。
甲方应保证宿舍的卫生条件和必要的家具设施。
规定乙方在合同期内的行为规范,包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。
明确宿舍的维修责任和紧急情况的应对措施。
短期租赁(如Airbnb)
乙方需提供身份证明和联系方式。
甲方应提供房屋内设施使用指南和注意事项。
规定乙方在租赁期间的噪音、卫生等行为规范。
明确租赁期间的保险责任和意外情况的应对措施。
商业店铺租赁
乙方需提供营业执照和经营者身份证明。
甲方应保证店铺的供水、供电和网络等基础设施正常运行。
规定乙方在合同期内的经营范围和广告设置规范。
明确店铺的维修责任和租赁期满后的续租政策。
农村土地租赁
乙方需提供农村土地租赁用途证明。
甲方应保证土地的农业用途不受干扰。
规定乙方在租赁期内的农业种植规范和环境保护责任。
明确土地租赁期满后的土地恢复和补偿政策。
附件列表及要求:
甲方身份证明复印件。
房屋所有权证或房产证复印件。
房屋内设施清单及配置说明。
房屋所在小区或社区的相关管理规定。
甲方和乙方签署的补充协议或特殊条款。
注意事项及解决办法:
确保双方在签订合同前充分沟通,明确各自权利和义务。
解决方案:在合同中详细列明双方的责任和义务,避免后期因理解不一致而产生纠纷。
检查房屋设施是否齐全,功能是否正常。
解决方案:在合同中约定设施检查的时间和方式,如有问题应在租赁前由甲方负责修复。
注意合同中的租金支付方式和时间,避免逾期支付。
解决方案:在合同中明确租金支付方式和时间,设置逾期支付的违约金或利息条款。
确认租赁期间的维修责任归属。
解决方案:在合同中详细规定维修责任的归属,以及维修请求的响应时间和处理流程。
考虑租赁期间可能出现的风险和意外情况,如自然灾害、意外事故等。
解决方案:在合同中加入不可抗力条款,明确在不可抗力情况下双方的责任和权益。特殊应用场合及增加条款(续):
公寓式酒店租赁
乙方需提供旅游住宿业的从业资格证明。
甲方应提供公寓式酒店的服务项目和投诉处理机制。
规定乙方在合同期内的服务标准和客人接待规范。
明确公寓式酒店的清洁、维修责任和紧急情况的应对措施。
仓库租赁
乙方需提供营业执照和货物储存类型证明。
甲方应保证仓库的安全设施和消防器材达到规定标准。
规定乙方在合同期内的货物储存规范和保险责任。
明确仓库的维修责任和
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