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租赁合同,个人租房合同简单范本
个人租房合同
第一条租赁物的描述
租赁物位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三条租金及支付方式
租金为每月_______元人民币,每月的_______日为租金支付日。
租客应按照约定时间支付租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
租客应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后,租客按照约定将租赁物返还给出租人,出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏后,按照约定将押金退还给租客。
第五条租赁物的使用
租客应合理使用租赁物,并按照约定用途使用租赁物。不得将租赁物转租给他人,不得改变租赁物的结构,不得破坏租赁物的设施。
第六条维修责任
出租人应保证租赁物符合约定的使用状态。租赁期内,租赁物如有损坏,出租人应负责维修。因租客使用不当造成的损坏,租客应负责维修或赔偿。
第七条提前解除合同
合同提前解除的,应提前_______日通知对方。提前解除合同的,出租人应按照实际租赁期限扣除已支付的租金后,退还剩余租金。
第八条违约责任
一方违反合同的,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用由租客承担。
租赁物的保险由租客购买。
租赁期内,出租人不得干涉租客的正常使用。
租赁期满后,租客应按照约定将租赁物返还给出租人,不得占用或损坏。
第十一条附则
本合同一式两份,双方各执一份。双方签字(或盖章)后生效。
出租人(甲方):
租客(乙方):
签订日期:_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款
学生租房
条款增加:
规定租客必须是学生身份,并提供有效的学生证明。
增加家长或监护人同意的条款,尤其是在未成年学生租房的情况下。
规定租赁物内不得进行违法活动,如考试作弊等。
企业员工宿舍
条款增加:
规定租赁期间内,租客因工作变动需转移住宿的条款。
增加企业作为担保人的条款,确保租金的按时支付。
对租赁物内的企业财产进行明确保护的条款。
短期租赁
条款增加:
规定短期租赁的具体定义(如租赁期少于三个月)。
短期租赁的租金优惠或额外费用条款。
明确短期租赁不退还押金的条款。
共享住宿
条款增加:
规定共享空间的界限和使用规则。
增加对隐私和财产的保护条款。
明确共享住宿中的卫生和维护责任。
装修或改造房屋
条款增加:
规定租赁期间对房屋进行装修或改造的申请流程。
明确出租人对装修或改造的审批权和条件。
规定装修或改造后的恢复条款,确保租赁结束时租赁物恢复原状。
附件列表及要求
身份证复印件:用于验证租客身份。
学生证明:若是学生租房,需提供在有效期内的学生证复印件。
工作证明:若是企业员工租房,需提供在职工作证明。
押金收据:证明押金已经支付,并注明支付的金额和日期。
租金支付记录:记录租金的支付情况,包括支付时间、金额和方式。
实际操作问题及解决办法
租客身份不符
解决办法:核对身份证和学生证明或工作证明,若发现不符,立即终止合同并追讨押金。
租金迟延支付
解决办法:提前在合同中约定明确的迟延支付租金的滞纳金计算方式,并在逾期时按约执行。
租赁物损坏
解决办法:拍照记录租赁物初始状态,明确损坏责任。要求租客承担维修费用或赔偿。
提前解约
解决办法:双方协商确定解约条件和提前解约的违约金或押金扣除标准。
合同纠纷
解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商或仲裁机构解决,并保留相关通信记录作为证据。###特殊应用场合及增加条款(续)
家庭租赁
条款增加:
规定家庭成员的身份信息,确保家庭成员符合租赁条件。
增加对儿童和宠物的特殊安全措施要求。
规定家庭用具和家电的维护责任。
分租给第三方
条款增加:
明确规定分租给第三方的条件和程序,包括出租人的审批权。
增加分租第三方与出租人的直接合同关系条款。
对分租第三方的行为进行约束,防止违约行为。
长期租赁优惠
条款增加:
规定长期租赁的租金优惠条款,如租金折扣或免费延长租赁期限。
明确长期租赁的提前解约惩罚措施。
增加对长期租赁租客的奖励政策,如推荐新租客优惠。
家具和家电清单
条款增加:
附上家具和家电的详细清单,包括品牌、型号和状态。
规定租赁期间家具和家电的维护和更换条款。
明确租赁结束时家具和家电的检查和归还条件。
商业用
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