租赁合同,个人租房合同简单范本.docxVIP

租赁合同,个人租房合同简单范本

个人租房合同

第一条租赁物的描述

租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

租金为每月_______元人民币，每月的_______日为租金支付日。

租客应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

租客应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，租客按照约定将租赁物返还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏后，按照约定将押金退还给租客。

第五条租赁物的使用

租客应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的结构，不得破坏租赁物的设施。

第六条维修责任

出租人应保证租赁物符合约定的使用状态。租赁期内，租赁物如有损坏，出租人应负责维修。因租客使用不当造成的损坏，租客应负责维修或赔偿。

第七条提前解除合同

合同提前解除的，应提前_______日通知对方。提前解除合同的，出租人应按照实际租赁期限扣除已支付的租金后，退还剩余租金。

第八条违约责任

一方违反合同的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用由租客承担。

租赁物的保险由租客购买。

租赁期内，出租人不得干涉租客的正常使用。

租赁期满后，租客应按照约定将租赁物返还给出租人，不得占用或损坏。

第十一条附则

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

出租人（甲方）：

租客（乙方）：

签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款

学生租房

条款增加:

规定租客必须是学生身份，并提供有效的学生证明。

增加家长或监护人同意的条款，尤其是在未成年学生租房的情况下。

规定租赁物内不得进行违法活动，如考试作弊等。

企业员工宿舍

条款增加:

规定租赁期间内，租客因工作变动需转移住宿的条款。

增加企业作为担保人的条款，确保租金的按时支付。

对租赁物内的企业财产进行明确保护的条款。

短期租赁

条款增加:

规定短期租赁的具体定义（如租赁期少于三个月）。

短期租赁的租金优惠或额外费用条款。

明确短期租赁不退还押金的条款。

共享住宿

条款增加:

规定共享空间的界限和使用规则。

增加对隐私和财产的保护条款。

明确共享住宿中的卫生和维护责任。

装修或改造房屋

条款增加:

规定租赁期间对房屋进行装修或改造的申请流程。

明确出租人对装修或改造的审批权和条件。

规定装修或改造后的恢复条款，确保租赁结束时租赁物恢复原状。

附件列表及要求

身份证复印件:用于验证租客身份。

学生证明:若是学生租房，需提供在有效期内的学生证复印件。

工作证明:若是企业员工租房，需提供在职工作证明。

押金收据:证明押金已经支付，并注明支付的金额和日期。

租金支付记录:记录租金的支付情况，包括支付时间、金额和方式。

实际操作问题及解决办法

租客身份不符

解决办法:核对身份证和学生证明或工作证明，若发现不符，立即终止合同并追讨押金。

租金迟延支付

解决办法:提前在合同中约定明确的迟延支付租金的滞纳金计算方式，并在逾期时按约执行。

租赁物损坏

解决办法:拍照记录租赁物初始状态，明确损坏责任。要求租客承担维修费用或赔偿。

提前解约

解决办法:双方协商确定解约条件和提前解约的违约金或押金扣除标准。

合同纠纷

解决办法:在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或仲裁机构解决，并保留相关通信记录作为证据。###特殊应用场合及增加条款（续）

家庭租赁

条款增加:

规定家庭成员的身份信息，确保家庭成员符合租赁条件。

增加对儿童和宠物的特殊安全措施要求。

规定家庭用具和家电的维护责任。

分租给第三方

条款增加:

明确规定分租给第三方的条件和程序，包括出租人的审批权。

增加分租第三方与出租人的直接合同关系条款。

对分租第三方的行为进行约束，防止违约行为。

长期租赁优惠

条款增加:

规定长期租赁的租金优惠条款，如租金折扣或免费延长租赁期限。

明确长期租赁的提前解约惩罚措施。

增加对长期租赁租客的奖励政策，如推荐新租客优惠。

家具和家电清单

条款增加:

附上家具和家电的详细清单，包括品牌、型号和状态。

规定租赁期间家具和家电的维护和更换条款。

明确租赁结束时家具和家电的检查和归还条件。

商业用