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私有房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
联系电话：【甲方联系电话】
1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
联系电话：【乙方联系电话】
第二条房屋基本情况
2.1甲方同意将位于【房屋地址】的私有房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。
2.2该房屋的具体情况如下：
房屋结构：【房屋结构】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
房屋规划用途：【房屋规划用途】
房屋产权：【房屋产权】年
第三条买卖价格及支付方式
3.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。
3.2乙方应在签署本合同时支付人民币【首付金额】元整作为首付款（大写：【首付金额】元整），剩余款项【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）待办理过户手续后支付。
3.3乙方支付首付款后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。
3.4双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该房屋交付给乙方。
4.2双方应共同配合，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项。
第五条合同的履行和违约责任
5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
甲方（签字/盖章）：_________日期：【签字日期】
乙方（签字/盖章）：_________日期：【签字日期】
（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
联系电话：【甲方联系电话】
1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
联系电话：【乙方联系电话】
1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】
身份证号：【第三方身份证号码】
住址：【第三方住址】
联系电话：【第三方联系电话】
第二条房屋基本情况
2.1甲方同意将位于【房屋地址】的私有房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。
2.2该房屋的具体情况如下：
房屋结构：【房屋结构】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
房屋规划用途：【房屋规划用途】
房屋产权：【房屋产权】年
第三条买卖价格及支付方式
3.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。
3.2乙方应在签署本合同时支付人民币【首付金额】元整作为首付款（大写：【首付金额】元整），剩余款项【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）待办理过户手续后支付。
3.3乙方支付首付款后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。
3.4双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项。
第四条第三方担保责任
4.1第三方作为担保人，应对甲方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订后，如乙方未能按照约定时间支付款项，第三方将承担相应的违约责任。
4.2第三方同意在乙方违约的情况下，按照甲方的要求，履行合同约定的义务，确保甲方权益不受损害。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付款项。
5.2甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。
5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的维修、保养等费用。
5.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方承担相应的违约责任。
第六条乙方违约及限制
6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
6.2乙方在合同履行过程中，如遇违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
6.3乙方在房屋交付后，应按照甲方的要求，承担房屋的维修、保养等费用。
第七条
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