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标准版门面出租合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

见证方（丙方）：

甲方拥有位于【门面地址】的门面房产（以下简称“标的门面”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的标的门面，并按照本合同的条款支付租金并使用该门面。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁门面描述

1.1标的门面位于【门面地址】，门面面积为【面积】平方米。

1.2标的门面的具体地理位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条乙方使用门面范围

4.1乙方只能在其租赁的门面内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方使用门面时，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保门面安全、卫生。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的标的门面及附属设施的维修、养护费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的标的门面及附属设施的损坏，维修、养护费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方需变更或解除合同，应提前一个月与对方协商，并取得对方书面同意。

6.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

7.2违约金的具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（甲方盖章）：

乙方（乙方盖章）：

丙方（丙方盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的门面出租合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

临街商业门面出租

附加条款:

门面外部广告权益归属；

商业活动范围及噪音限制；

营业时间规定；

节假日营业特别规定。

商场内专柜出租

附加条款:

商场内营业形象及装修标准；

营业额分成或提成比例；

商场促销活动参与规定；

柜台使用面积及布局限制。

带有阁楼的门面出租

附加条款:

阁楼使用权限及安全规定；

楼梯通道的使用及维护；

阁楼设施的增添及拆除规定；

阁楼作为仓储空间的特殊条款。

含有停车场的门面出租

附加条款:

停车场使用规则及收费标准；

停车位分配及使用权的约定；

停车场维护与管理责任；

停车场安全监控设施的使用。

带有厨房设施的门面出租

附加条款:

厨房设施的使用及维护标准；

食品安全及卫生许可证的申请与renew；

烟道及排水系统的使用与维护；

垃圾处理及废弃物排放规定。

附件列表及要求

附件一:门面房产证复印件

要求:清晰复印，包含全部信息，并由甲方提供。

附件二:门面现状照片及图纸

要求:近期拍摄，高清，体现门面内外部状况，包括尺寸、结构、设施等。

附件三:周边环境说明

要求:包括交通情况、人流分布、竞争对手等信息，以文字和图表形式呈现。

附件四:租金支付明细表

要求:详细列出租金支付周期、金额、方式及日期。

附件五:维修责任清单

要求:明确甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。

实际操作问题及注意事项

租金调整机制

问题:租金市场波动可能导致甲方利益受损。

解决办法:合同中加入租金调整机制，如定期审查租金并根据市场情况进行调整。

提前解约条款

问题:双方可能因特殊情况需要提前解约。

解决办法:设定提前解约的条件和程序，包括通知期限、违约金等。

知识产权保护

问题:乙方门面经营可能涉及知识产权问题。

解决办法:合同中明确知识产权保护条款，禁止乙方使用非法商标或侵犯他人知识产权。

不可抗力因素

问题:不可抗力因素可能导致合同无法履行。

解决办法:合同中定义不可抗力因素，并规定相应的处理办法，如延长租赁期限或解除合同等。

合同的公证与备案

问题:合同未经公证或备案可能导致后期纠纷。

解决办法:合同签订后，双方应尽快进行公证并备案，以确保合同的法律效力。###特殊应用场合及增加条款（续）

含有阁楼和停车场的门面出租

附加条款: