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标准学校房屋租赁合同范本
以下是一份详细的复杂学校房屋租赁合同范本，供您参考：
学校房屋租赁合同范本
一、合同主体
出租方（以下简称甲方）：
名称：__________学校
地址：__________
联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
二、房屋基本情况
房屋位于：__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________。
三、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
五、押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还乙方。
六、甲方权利和义务
甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
七、乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。如乙方导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
八、违约责任
任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
甲方未按约定提供房屋及设施，或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________学校
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
请注意，此合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
教育机构租赁教室
条款增加：
教室使用时间安排：明确上课、休息和清洁时间。
教学设备提供：列出甲方需提供的教学设备和乙方使用规定。
教学活动限制：规定乙方不得改变教室用途，如举办非教学活动需提前申请。
学校租赁宿舍给教职工
条款增加：
居住人员限制：明确宿舍居住人员身份，如教职工子女的居住规定。
宿舍管理规定：列出宿舍的访客制度、噪音限制等。
维修责任划分：明确哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。
学校租赁体育设施给社区
条款增加：
使用时间分配：规定社区和学校使用体育设施的时间分配。
损坏赔偿：明确设施损坏的赔偿标准和流程。
安全监管：规定使用时的安全监管责任归属。
学校租赁实验室给研究机构
条款增加：
实验内容限制：规定实验类型和范围，确保不超出实验室承载能力。
实验材料管理：明确实验材料的购买、存储和处理规定。
安全培训：要求乙方工作人员参加学校提供的安全培训。
学校租赁艺术中心给文化团体
条款增加：
文化活动类型：限制艺术中心使用的文化活动类型，以保护学校声誉。
场地布置限制：规定乙方不得改变艺术中心的内部布局。
清洁和损坏赔偿：明确活动结束后乙方应承担的清洁责任和损坏赔偿。
附件列表及要求
房屋现状照片：提供房屋内外部照片，记录房屋现状。
设施清单：详细列出房屋内的所有设施及其状态。
维修记录：记录房屋和相关设施的维修历史。
租金支付记录：记录租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。
租赁合同补充协议：针对特殊应用场合的补充条款。
实际操作问题及注意事项
租金调整：在租赁期间，市场租金波动可能导致甲方调整租金。需提前通知乙方，并协商解决。
解决办法：设立租金调整机制，如每半年或每年评估一次，并提前一个月通知乙方。
维修责任：设施损坏时，需明确责任方和维修流程。
解决办法：详细列出维修流程，包括报修、确认、维修和验收步骤。
提前解
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