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标准学校房屋租赁合同范本
以下是一份详细的复杂学校房屋租赁合同范本,供您参考:
学校房屋租赁合同范本
一、合同主体
出租方(以下简称甲方):
名称:__________学校
地址:__________
联系电话:__________
承租方(以下简称乙方):
名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
二、房屋基本情况
房屋位于:__________市__________区__________路__________号,房屋结构及面积:__________。
三、租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
五、押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁期满后,乙方按约定将房屋交还甲方,甲方在确认房屋及设施完好无损后,将押金无息退还乙方。
六、甲方权利和义务
甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏的,甲方应承担修复费用。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
七、乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施的正常使用。如乙方导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。
乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
八、违约责任
任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
甲方未按约定提供房屋及设施,或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________学校
乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
请注意,此合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
教育机构租赁教室
条款增加:
教室使用时间安排:明确上课、休息和清洁时间。
教学设备提供:列出甲方需提供的教学设备和乙方使用规定。
教学活动限制:规定乙方不得改变教室用途,如举办非教学活动需提前申请。
学校租赁宿舍给教职工
条款增加:
居住人员限制:明确宿舍居住人员身份,如教职工子女的居住规定。
宿舍管理规定:列出宿舍的访客制度、噪音限制等。
维修责任划分:明确哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方。
学校租赁体育设施给社区
条款增加:
使用时间分配:规定社区和学校使用体育设施的时间分配。
损坏赔偿:明确设施损坏的赔偿标准和流程。
安全监管:规定使用时的安全监管责任归属。
学校租赁实验室给研究机构
条款增加:
实验内容限制:规定实验类型和范围,确保不超出实验室承载能力。
实验材料管理:明确实验材料的购买、存储和处理规定。
安全培训:要求乙方工作人员参加学校提供的安全培训。
学校租赁艺术中心给文化团体
条款增加:
文化活动类型:限制艺术中心使用的文化活动类型,以保护学校声誉。
场地布置限制:规定乙方不得改变艺术中心的内部布局。
清洁和损坏赔偿:明确活动结束后乙方应承担的清洁责任和损坏赔偿。
附件列表及要求
房屋现状照片:提供房屋内外部照片,记录房屋现状。
设施清单:详细列出房屋内的所有设施及其状态。
维修记录:记录房屋和相关设施的维修历史。
租金支付记录:记录租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。
租赁合同补充协议:针对特殊应用场合的补充条款。
实际操作问题及注意事项
租金调整:在租赁期间,市场租金波动可能导致甲方调整租金。需提前通知乙方,并协商解决。
解决办法:设立租金调整机制,如每半年或每年评估一次,并提前一个月通知乙方。
维修责任:设施损坏时,需明确责任方和维修流程。
解决办法:详细列出维修流程,包括报修、确认、维修和验收步骤。
提前解
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