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办公房屋租赁合同范本标准版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列办公房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租位于市的楼房，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。

该房屋每月租金为元人民币。

租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金元人民币。

第五条房屋修缮与使用

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。

第六条保证金

乙方于本合同生效之日起向甲方支付该房屋租赁保证金元人民币。合同期满，乙方无违约责任，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还乙方。

第七条合同的变更和解除

在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元人民币。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就下列办公房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租位于市的楼房，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为元人民币。

租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。

丙方作为担保方，负责监督乙方按期支付租金。

第四条甲方权利保障

甲方享有对房屋及其附属设施的最终决策权，包括但不限于装修、改造等。

甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

如乙方未能按期支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及违约金。

第五条乙方的义务及限制

乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。

乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于出入管理、安全防护等。

乙方若提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元人民币。

第六条丙方的义务及责任

丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付，丙方应在三天内补交租金及违约金。

丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方符合合同约定的租赁目的。

丙方在履行担保责任期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

第七条合同的变更和解除

在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元人民币。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方支付租金的担保，保障了甲方的权益，降低了甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方作为担保方，对乙方的经营状况进行监督，确保乙方符合合同约定的租赁目的，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利保障和乙方的义务及限制，确保甲方在租赁过程中的主导地位，有利于甲方对房屋及其附属设施的管理和维护。同时，甲方作为出租方，有权要求第三方担保乙方按期支付租金，进一步保障了甲方的权益。第十条丙方的权利与利益

丙方作为担保方，有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为每月租金的%。

丙方在乙方违约的情况下，有权直接向乙方追偿，包括但不限于租金、违约金及产生的其他费用。

丙方在合同期限内，有权根据实际情况调整担保费用，但需提前通知甲方和乙方。

第十一条甲方对丙方的授权

甲方授权丙方在乙方违约的情况下，直接采取措施向乙方追偿，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。

甲方授权丙方在必要时，对乙方进行现场检查，以确保乙方遵守合同约定。

第十二条保险与风险转移

甲方应自行办理与房屋相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

乙方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于设备损坏、人员伤亡等。

第十三条附加条款

甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。

乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并支付转租费用。

第十四条违约责任

乙方未按约定支付租金的，应支