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正规房地产抵押借款合同
借款人和贷款人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本房地产抵押借款合同。
第一条借款金额
借款人向贷款人借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第二条借款期限
本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条还款方式
借款人按照约定的还款计划，分____期偿还贷款本金及利息。
还款计划如下：
第一期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
第二期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
第三期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
以此类推，直至本金全部偿还完毕。
第四条利率及费用
本合同借款利率为____%（年利率），按月计息。
借款人应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。
第五条抵押物
借款人将其名下的房地产（以下简称抵押物）抵押给贷款人，作为本合同借款的担保。
抵押物的具体信息如下：
房屋所有权证号：____；
土地使用权证号：____；
房屋地址：____；
房屋面积：____平方米；
房地产市场价值：____元。
第六条抵押权的实现
借款人未按照约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。
贷款人行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并依法优先受偿。
第七条合同的变更、解除和终止
本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。
借款人提前偿还本金的，应提前通知贷款人，并按照实际借款期限计算利息。
第八条违约责任
借款人未按照约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。
贷款人未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，支付借款人相应损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
借款人（盖章）：____________________
贷款人（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（借款人）：【甲方名称】
乙方（贷款人）：【乙方名称】
丙方（第三方担保人）：【丙方名称】
鉴于甲方需要向乙方借款，并且为了保障甲方的权益，甲方、乙方及丙方经协商一致，签订本房地产抵押借款合同，并约定丙方作为第三方担保人，就本合同项下的借款事宜提供担保。
第一条借款金额及用途
甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于【借款用途】。
第二条借款期限
本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条还款方式
甲方按照约定的还款计划，分____期偿还贷款本金及利息。
还款计划如下：
第一期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
第二期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
第三期：____年__月__日前偿还本金____元及相应利息；
以此类推，直至本金全部偿还完毕。
第四条利率及费用
本合同借款利率为____%（年利率），按月计息。
甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。
第五条抵押物
甲方将其名下的房地产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。
抵押物的具体信息如下：
房屋所有权证号：____；
土地使用权证号：____；
房屋地址：____；
房屋面积：____平方米；
房地产市场价值：____元。
第六条第三方担保人的责权利
丙方作为本合同的第三方担保人，为甲方提供担保，承诺在甲方未按照约定偿还贷款本息的情况下，承担连带还款责任。
丙方应按照乙方要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供其他财产抵押等。
丙方应承担因其担保行为而产生的相关费用。
第七条甲方的权利条款
甲方有权按照合同约定使用借款资金。
甲方有权在约定的还款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本息。
甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。
第八条乙方的违约及限制条款
乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付相应损失。
乙方违反合同约定，侵犯甲方权益的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担侵权责任。
乙方未经甲方同意，
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