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集体房产证房屋买卖合同范本

集体房产证房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）同意将位于【具体地址】的房产（以下简称标的房产）出售给买方。

1.2买方

买方（以下简称乙方）同意购买甲方所拥有的标的房产。

第二条房屋基本情况

2.1房屋具体位置

标的房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

2.2房屋所有权

甲方持有集体房产证，该房产证编号为【房产证编号】，甲方为该房产的合法所有权人。

2.3房屋现状

标的房产现有【装修情况】，房屋结构【结构】，使用性质为【使用性质】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，标的房产的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

乙方同意在合同签订之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在合同签订之日起【交付期限】内，将标的房产交付给乙方。

4.2过户费用

双方同意，办理房产过户手续所产生的费用由【承担方】承担。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

5.3合同解除

合同解除需经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

6.1违约行为

一方违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的【比例】%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1房屋交接

双方应在房屋交付时，进行详细的水、电、煤气等计量核对，并办理交接手续。

8.2房屋维修

甲方承诺在交付后【保修期限】内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。

8.3税费承担

双方同意，与本合同有关的税费由【承担方】承担。

第九条双方信息保密

双方同意，在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第十条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：（盖章）

乙方（买方）：（盖章）

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方权益得到充分保障，并遵循相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1卖方（甲方）

甲方（以下简称卖方）同意将位于【具体地址】的房产（以下简称标的房产）出售给买方。甲方为标的房产的合法所有权人，持有集体房产证，该房产证编号为【房产证编号】。

1.2买方（乙方）

乙方（以下简称买方）同意购买甲方所拥有的标的房产。

1.3第三方服务方（丙方）

丙方（以下简称第三方）为本次交易提供专业服务，包括房源信息核实、交易流程协助、资金监管等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋具体位置

标的房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

2.2房屋所有权

甲方持有集体房产证，该房产证编号为【房产证编号】，甲方为该房产的合法所有权人。

2.3房屋现状

标的房产现有【装修情况】，房屋结构【结构】，使用性质为【使用性质】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，标的房产的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方同意在合同签订之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给卖方。

3.3第三方监管

房款支付前，买方将房款存入由第三方管理的监管账户，待房屋过户手续完成后，第三方将房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在合同签订之日起【交付期限】内，将标的房产交付给买方。

4.2过户费用

双方同意，办理房产过户手续所产生的费用由【承担方】承担。

第五条甲方权益保障

5.1第三方担保

第三方为甲方的权益提供担保，确保甲方在交易过程中不受损失。

5.2房屋价格调整

若市场行情发生变化，导致房屋价值上升，甲方有权要求乙方按照市场价格支付房款。

5.3房屋质量保障

甲方承诺标的房产不存在重大质量问题，如发现质量问题，甲方需承担修复费用。

第六条买方义务及限制

6.1买方义务

买方应在合同约定的时间内支付房款，并协助办理过户手续。

6.2买方限制

买方在交易过程中不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则视为违约。

第七条违约责任

7.1违约行为

一方违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的【比例】%。

第八条第三方责任及权益

8.1第三方