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铺租赁合同范本

第一条租赁物

1.1出租人同意将其拥有的位于【地址】的店铺（以下简称“店铺”）出租给承租人。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】元。

3.2租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。

3.3承租人应在每月【日期】前支付当月租金。

第四条租赁物的使用

4.1承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变店铺的使用性质。

4.2承租人不得在店铺内进行违法活动，包括但不限于非法经营、擅自搭建建筑物等。

第五条维修责任

5.1出租人负责店铺及店铺设施的日常维护和维修，保证店铺设施的正常使用。

5.2承租人在使用过程中造成店铺设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人应按约定购买店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

7.2承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【比例】。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，承租人应按照约定搬离店铺，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上仅为一份铺租赁合同的范本，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。请注意，该合同范本仅供参考，不构成法律建议。在签订合同时，建议咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

1.1出租人（以下简称“甲方”）同意将其拥有的位于【地址】的店铺（以下简称“店铺”）出租给承租人（以下简称“乙方”）。

1.2甲方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为店铺运营管理合作伙伴，负责店铺的日常运营和管理。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】元。

3.2租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。

3.3乙方应在每月【日期】前支付当月租金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为店铺的所有者，享有店铺所有权和收益权。

4.2甲方有权监督丙方的运营管理行为，并确保丙方的运营管理符合甲方的利益要求。

4.3甲方有权在合同期限内要求丙方撤换店铺管理层，以确保店铺运营管理的高效性和合规性。

第五条丙方职责及限制

5.1丙方作为店铺的运营管理合作伙伴，负责店铺的日常运营和管理。

5.2丙方应按照甲方的要求，确保店铺的经营活动符合甲方的利益要求。

5.3丙方不得擅自改变店铺的使用性质，不得在店铺内进行违法活动。

5.4丙方应服从甲方的监督和管理，不得有任何损害甲方利益的行为。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【比例】。

6.2丙方未按照甲方要求进行运营管理或擅自改变店铺使用性质的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条甲方权利保障

7.1甲方有权根据合同约定，解除与乙方和丙方的合同。

7.2甲方有权在合同期限内，要求乙方和丙方履行合同约定的义务。

7.3甲方在合同期限内，有权获得店铺的经营收益，并要求乙方和丙方提供店铺的经营报告。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在通过专业的运营管理，提升店铺的经营效益，实现甲方的投资回报。

9.2丙方的介入，有助于甲方从日常的店铺运营管理中解脱出来，专注于其他的投资和发展。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为店铺的所有者，通过本合同的约定，确保了甲方的权益得到充分的保障。

10.2甲方通过引入丙方作为运营管理合作伙伴，实现了店铺的专业化运营管理，提高了店铺的经营效益。

10.3甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方的投资得到有效的保护和增值，实现甲方的长期利益。

以上为一份以甲方权益主导的铺租赁合同范本，增加了甲方的权利