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xx个人房屋租赁合同范本（简单）

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

租赁房屋

1.房屋信息

房屋位于【地址】，房屋结构及面积：【描述】。

2.租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。

3.租金

乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】。

4.押金

乙方应在签订本合同时支付甲方一个月租金作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

双方权利和义务

甲方权利和义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：

乙方故意或重大过失导致损坏的；

正常使用磨损导致的；

不可抗力导致的。

甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作非法用途。

乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

违约责任

1.甲方违约

甲方未按照本合同约定提供房屋或违反甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约

乙方未按照本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

丙方（第三方担保方）：

名称：

地址：

联系电话：

甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁上述房屋，并由丙方提供担保；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

租赁房屋

1.房屋信息

房屋位于【地址】，房屋结构及面积：【描述】。

2.租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。

3.租金

乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】。

4.押金

乙方应在签订本合同时支付甲方一个月租金作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

甲方权益保障

1.丙方担保

丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。

2.甲方优先权

在任何情况下，甲方对房屋享有优先购买权。若乙方有意出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

3.甲方权益保护

甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查。

乙方义务及限制

1.乙方违约

乙方未按照本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用作非法用途。

第三方责任

1.丙方责任

丙方应确保乙方履行合同义务。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

2.丙方权益

丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，以确保甲方权益不受损害。

争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

丙方（签字/盖章）：日期：

第三方介入的意义和目的

第三方介入房屋租赁合同的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，增加了甲方权益的安全性。同时，丙方对乙方履行合同情况进行监督，有助于维护合同的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁合同的履行，保护甲方的合法权益。通过设定甲方的优先权、权益保护以及违约金等条款，使甲方在租赁过程中具备较强的议价能力和权益保障。同时，第三方介入增加了合同的信任度，有利于双方更好地履行合同义务，维护租赁市场的稳定。

甲方权益的主导作用

甲方作为出租人，在合同中享有主导地位，其权益得到了特别的保障。通过设定优先购买权、押金退还条款以及违约金等机制，甲方在租