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标准小产权房购房合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订:
甲方(卖方):_______
身份证号:_______
乙方(买方):_______
身份证号:_______
1.2甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的独立产权。
1.3乙方为具备购房资格的合法自然人。
第二条合同签订地点与时间
本合同于____年____月____日在____地签订。
第二章房屋描述
第三条房屋基本情况
3.1房屋位于_______(详细地址),房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
3.2房屋所有权证号:_______,产权期限至_______年。
3.3房屋现状:_______(描述房屋的新旧程度、装修情况等)。
第四条房屋产权范围
4.1房屋的产权范围包括:主体结构、附属设施及土地使用权。
4.2房屋的左右界限以_______为界,前后界限以_______为界。
4.3房屋的产权性质为小产权房,产权证由乡政府或村政府颁发。
第三章合同价格与支付方式
第五条合同价格
5.1双方确认,房屋的交易价格为人民币大写_______元整。
5.2乙方应按照本合同约定的支付方式,向甲方支付购房款。
第六条支付方式
6.1乙方在本合同签订之日起_______日内,一次性向甲方支付购房款。
6.2甲方在收到购房款后,应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件。
第四章合同的履行与保证
第七条甲方义务
7.1甲方应保证其对房屋的独立产权,确保房屋不受第三方的权利主张。
7.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证明文件。
7.3甲方应对房屋的结构、设施进行维护,确保房屋的安全与舒适。
第八条乙方义务
8.1乙方应按照本合同约定的价格,按时向甲方支付购房款。
8.2乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构与用途。
8.3乙方应在合同约定的期限内,完成房屋的过户手续。
第五章违约责任
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。
9.2违约金的计算方式为:违约金=购房款×违约比例。
9.3本合同约定的违约比例为_______%。
第六章争议解决
第十条争议解决
10.1本合同的解释与履行,如有争议,双方应友好协商解决。
10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
11.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
以上为一份标准小产权房购房合同范本,仅供参考。在实际使用时,请根据具体情况进行调整和补充。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲方(卖方):_______
身份证号:_______
乙方(买方):_______
身份证号:_______
丙方(第三方):_______
身份证号:_______
第二条合同签订地点与时间
本合同于____年____月____日在____地签订。
第二章房屋描述
第三条房屋基本情况
3.1房屋位于_______(详细地址),房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
3.2房屋所有权证号:_______,产权期限至_______年。
3.3房屋现状:_______(描述房屋的新旧程度、装修情况等)。
第四条房屋产权范围
4.1房屋的产权范围包括:主体结构、附属设施及土地使用权。
4.2房屋的左右界限以_______为界,前后界限以_______为界。
4.3房屋的产权性质为小产权房,产权证由乡政府或村政府颁发。
第三章第三方主体权益与义务
第五条丙方权益与义务
5.1丙方作为独立的第三方,承诺对房屋的独立产权进行评估,并保证评估结果的真实性与准确性。
5.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续,并提供必要的证明文件。
5.3丙方对房屋的产权进行监管,确保房屋不受第三方的权利主张,保障甲乙双方的权益。
第四章合同价格与支付方式
第六条合同价格
6.1双方确认,房屋的交易价格为人民币大写_______元整。
6.2乙方应按照本合同约定的支付方式,向甲方支付购房款。
第七条支付方式
7.1乙方在本合同签订之日起_______日内,一次性向甲方支付购房款。
7.2甲方在收到购房款后,应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件。
第五章甲方权益保障
第八条甲方权益保障
8.1甲方对房屋的独立产权享有绝对的权利,丙方作为第三方有义务保障甲方的权益。
8.2甲方有权要求丙方对房屋的产权进行评估,并提供评估报告。
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