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2024-05-13 发布于四川
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物业服务合同.docx

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物业服务合同

1.引言

本文档旨在提供一份详细的物业服务合同方案，以确保物业管理的高效运作和服务质量。该方案涵盖了服务范围、责任分工、服务标准、合同条款等方面，旨在满足业主和物业管理方的需求。

2.服务范围

2.1物业维护服务

负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作。

定期检查和维护公共设施，如电梯、消防设施等。

处理居民提出的日常报修请求，确保及时响应和解决问题。

2.2安全管理服务

负责制定和执行安全管理制度，确保小区安全。

定期进行安全巡查和隐患排查，及时处理安全隐患。

组织应急演练，提高居民应急响应能力。

2.3管理服务

负责小区内停车管理、门禁管理等工作。

组织居民活动，促进社区和谐发展。

提供居民咨询和投诉处理服务。

3.责任分工

3.1物业管理方责任

提供专业的物业管理团队，确保服务质量。

定期组织培训，提升员工素质和服务水平。

按时向业主委员会提交服务报告，接受监督和评价。

3.2业主委员会责任

监督物业管理方履行合同义务，提出建设性意见和要求。

协助物业管理方解决居民投诉和纠纷。

及时支付物业服务费用，确保物业管理方正常运作。

4.服务标准

4.1清洁服务标准

每日清洁公共楼道、走廊等区域，保持干净整洁。

每周清理垃圾桶，保持垃圾分类和环境卫生。

4.2维修服务标准

对小区内公共设施进行定期检查和维护，确保安全可靠。

及时处理居民报修请求，解决常见问题。

4.3安全管理服务标准

每月进行一次安全巡查，记录并整理安全隐患清单。

定期组织安全培训，提高居民安全意识。

5.合同条款

5.1合同期限

合同期限为一年，自签订之日起生效。

5.2服务费用

服务费用按月结算，具体金额为每平方米X元。

5.3服务调整

如有特殊情况，双方可协商调整服务内容和费用。

6.免责条款

6.1不可抗力

在不可抗力情况下，双方可暂时免除部分或全部责任。

6.2法律责任

双方在合同履行过程中如有违法行为，应承担相应法律责任。

7.其他条款

7.1保密条款

双方应对合同内容和业务资料保密，不得向第三方泄露。

7.2争议解决

合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交仲裁机构处理。

8.结束语

本合同自双方签字盖章之日起生效，如有任何变更或补充，须经双方协商一致并书面确认。愿我们合作愉快，共同推动小区物业管理工作的健康发展！

以上，为《物业服务合同方案文档》内容，敬请查阅。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导