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正规房屋出租合同范本
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同旨在明确房屋出租方（以下简称“出租方”）与房屋承租方（以下简称“承租方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。
第二条合同主体
第二章房屋描述
第三条房屋基本信息
房屋坐落：
房屋结构及面积：
房屋所有权证号：
房屋使用性质：
第四条房屋使用及维修
出租方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。
承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求进行维修和保养。
房屋租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗产生的维修费用，由出租方承担。
因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
本合同的租赁期限为年，自年月日至年月日。
第六条租金
租金为每月元，按月支付。
承租方应在每月日前将租金支付给出租方。
租赁期间，租金如有调整，双方可协商确定。
第四章押金及其他费用
第七条押金
承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。
第八条其他费用
房屋租赁期间，水电费、物业费、取暖费等费用由承租方承担。
房屋租赁期间，如有其他费用，双方可协商确定。
第五章合同的变更和解除
第九条合同的变更
本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
第十条合同的解除
在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方一个月租金的违约金。
在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金的违约金。
第六章违约责任
第十一条违约责任
出租方未按约定提供房屋及附属设施，导致承租方不能正常使用的，应支付给承租方违约金。
承租方未按约定支付租金，应支付给出租方违约金。
双方其他违约行为，按照本合同约定和法律法规的规定承担违约责任。
第七章争议解决
第十二条争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章其他约定
第十三条房屋交付
出租方应在合同签订后日内将房屋交付给承租方。
房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
第十四条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十五条合同的份数
本合同一式两份，双方各执一份。
房屋所有权证复印件
房屋交付确认书
相关法律法规规定的其他文件
（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同旨在明确房屋出租方（以下简称“甲方”）与房屋承租方（以下简称“乙方”）及第三方服务提供商（以下简称“第三方”）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及第三方订立本合同。
第二条合同主体
第二章房屋描述及第三方服务
第三条房屋基本信息
第四条第三方服务内容
第三方作为甲乙双方的合作伙伴，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业management、维修保养、安全检查等。
第三方应确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
第六条租金
第四章押金及其他费用
第七条押金
第八条其他费用
第五章甲方权益保障
第九条甲方权益保障
甲方有权要求第三方提供服务质量保证，确保乙方租赁期间的权益。
甲方有权在合同期内对房屋进行查验，并要求第三方提供相关报告。
甲方在租赁期内享有房屋优先购买权。
第十条甲方权利限制
甲方不得无故提前解除合同。
甲方在租赁期内应合理使用房屋，并遵守第三方提供的物业管理规定。
第六章乙方责任及限制
第十一条乙方责任
乙方应按约定支付租金，并遵守第三方提供的物业管理规定。
乙方在租赁期内应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。
第十二条乙方违约及限制
乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金。
乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，应承担维修和赔偿责任。
第七章第三方责任及义务
第十三条第三方责任
第三方应按约定提供服务，并确保服务质量。
第三方应对甲方和乙方的个人信息和隐私保密。
第十四条第三方违约及限制
第三方未按约定提供服务的，应支付给甲方违约金。
第三方泄露甲方和乙方个人信息和隐私的，应承担相应的法律责任。
第八章争议解决
第十五条争议解决方式
第九章其他约定
第十六条房屋交付
第十七条合同的生效
第十八条合同的份数
第三方介入的意义和目的
第三方介入房屋租赁合同，可以为甲方和乙方提供专业
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