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最新合同样例北京市经济适用住房买卖合同范本
北京市经济适用住房买卖合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
第二条合同标的
2.1甲方同意将位于北京市（区/县）（街道/镇）（小区名称）的经济适用住房一套，房屋产权证号为（房屋产权证号），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋附属设施情况（如有），出售给乙方。
2.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋。
第二章合同价格
第三条房价款
3.1双方约定房价款为（大写）：人民币（小写）（房价款数额）。
3.2房价款支付方式：
（1）乙方在签订本合同之日起（天数）内，向甲方支付人民币（数额）作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方在支付定金后（具体时间），按照双方约定的付款计划，向甲方支付剩余房价款。
第三章交付及办理过户手续
第四条交付
4.1甲方应在本合同签订后（具体时间）将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋及其附属设施无偿交付给乙方使用。
4.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。
第五条办理过户手续
5.1双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同向北京市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。
5.2办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。
第四章合同的履行、变更和解除
第六条合同履行
6.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。
6.2乙方应按照本合同约定，履行房价款支付义务。
第七条合同变更
本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更本合同。
第八条合同解除
8.1在本合同履行过程中，如有以下情况之一，双方均可要求解除本合同：
（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；
（2）乙方未按照本合同约定支付房价款的；
（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；
（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。
8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已支付的定金），并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。
第五章违约责任
第九条违约责任
9.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照房价款的（百分比）向乙方支付违约金。
9.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照房价款的（百分比）向甲方支付违约金。
9.3一方明确表示不履行本合同主要义务的，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第六章争议解决
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
（此处填写甲方盖章）
乙方（盖章）：
（此处填写乙方盖章）
（此处填写签订日期）
以上为一份详细的北京市经济适用住房买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
1.3第三方保障机构（以下简称丙方）：
（此处填写丙方全称，如保险公司、担保公司等）
第二条合同标的
2.1甲方同意将位于北京市（区/县）（街道/镇）（小区名称）的经济适用住房一套，房屋产权证号为（房屋产权证号），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋附属设施情况（如有），出售给乙方。
2.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋。
第二章甲方权益保障
第三条丙方责任
3.1丙方作为第三方保障机构，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障。
3.2丙方应承担如下责任：
（1）对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力；
（2）为甲方提供交易保障，确保甲方在交易过程中不受损失；
（3）在乙方违约时，按照合同约定承担相应的赔偿责任。
第四条甲方权利
4.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方对乙方进行信用评估。
4.2甲方在房价款支付过程中，有权要求丙方提供交易保障。
4.3乙方违约时，甲方有权要求丙方按照合同约定承担赔偿责任。
第三章交付及办理过户手续
第五条交付
5.1甲方应在本合同签订后（具体时间）将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋及其附属设施无偿交付给乙方使用。
5.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。
第六条办理过户手续
6.1双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同向北京市房地产交易中心申请办
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