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房产抵押借款合同范本
第一章总则
第一条合同背景
甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为借款担保的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
第二条合同目的
本合同的签订旨在明确甲方与乙方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保乙方在甲方未按约定偿还借款本息时，有权处置抵押房产以实现债权。
第二章抵押房产
第三条房产信息
甲方自愿将其位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米）作为抵押物，为本次借款提供担保。
甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、共有纠纷或租赁合同等影响抵押权设立的情形。
第四条房产价值评估
甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件，配合乙方进行房产价值评估。
房产价值评估结果为人民币【评估价值】元整。
第三章借款事项
第五条借款金额
本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）【估价金额】整，经双方协商确定向乙方借款人民币（大写）【借款金额】整，（小写）【借款金额】元整。
甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。
第六条借款期限
甲方与乙方商定，借款期限自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。
甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，乙方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。
第七条利率及还款方式
本合同项下的借款利率为【年利率】%。
甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。
第四章抵押权与担保
第八条抵押权的设立
甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产证、身份证等相关材料，办理房产抵押登记手续。
抵押权自房产抵押登记手续办理完毕之日起设立。
第九条抵押物的保管与使用
甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。
未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他方式处置。
第十条担保责任
甲方保证在借款期限内按约定用途使用借款，并按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。
如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。
第五章违约责任与争议解决
第十一条违约责任
甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任。
乙方未按约定办理抵押物解除抵押手续的，应承担违约责任。
第十二条争议解决
本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十三条合同的生效、修改与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的修改、解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
第十四条合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：【甲方名称】
乙方（抵押权人）：【乙方名称】
签订日期：【签订日期】
注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）及第三方（监管人）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为借款担保的事宜，并委托第三方进行监管，经友好协商，达成一致，签订本合同。
第二条合同目的
本合同的签订旨在明确甲方、乙方及第三方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保甲方权益得到保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以实现合同的公平性和合理性。
第二章抵押房产与第三方监管
第三条房产信息
甲方自愿将其位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米）作为抵押物，为本次借款提供担保。
甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、共有纠纷或租赁合同等影响抵押权设立的情形。
第四条第三方监管职责
第三方作为监管人，负责对甲方的抵押房产进行监管，确保甲方按照约定用途使用借款，并监督乙方按约定办理抵押物解除抵押手续。
第三方应独立、公正地履行监管职责，维护甲方权益，确保合同的顺利履行。
第三章借款事项
第五条借款金额
本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）【估价金额】整，经双方协商确定向乙方借款人民币（大写）【借款金额】整，（小写）【借款金额】元整。
甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。
第六条借款期限
甲方与乙方商定，借款期限自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。
甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，乙方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。
第七条利率及还款方式
本合同项下的借款利率为【年利率】%。
甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。
第四章甲方权益保障
第八条甲方的权利
甲方有权按照约定使用
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