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北京房屋租赁合同标准范本

一、前言

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过充分协商，特订立本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。

二、房屋信息

甲方出租房屋地址：北京市xxxx区（县）xxxx街道xxxx号。

房屋结构及面积：该房屋为xxxx结构，建筑面积为xxxx平方米。

房屋设施：该房屋内设施包括xxxx、xxxx、xxxx等，具体设施清单详见附件。

三、租赁期限

本房屋租赁期限为xxxx个月，自xxxx年xxxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。

乙方租赁该房屋仅作为xxxx使用。

租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，则应在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋每月租金为xxxx元。

租金支付方式为每xxxx支付一次，具体支付日期为xxxx年xxxx月xxxx日。

五、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租房押金xxxx元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方租房押金。

若乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

六、维修责任

租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。

七、其他

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

乙方在租赁期间应合理使用水电等资源，不得浪费。

租赁期间，房屋的产权纠纷由甲方负责解决。

八、违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

一方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：xxxx年xxxx月xxxx日

乙方（签字/盖章）：

日期：xxxx年xxxx月xxxx日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第三方担保方（丙方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为保证甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经过充分协商，特订立本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。

二、房屋信息

甲方出租房屋地址：北京市xxxx区（县）xxxx街道xxxx号。

房屋结构及面积：该房屋为xxxx结构，建筑面积为xxxx平方米。

房屋设施：该房屋内设施包括xxxx、xxxx、xxxx等，具体设施清单详见附件。

三、租赁期限

本房屋租赁期限为xxxx个月，自xxxx年xxxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。

乙方租赁该房屋仅作为xxxx使用。

租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，则应在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋每月租金为xxxx元。

租金支付方式为每xxxx支付一次，具体支付日期为xxxx年xxxx月xxxx日。

五、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租房押金xxxx元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方租房押金。

若乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

六、维修责任

租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。

七、甲方权益保障

丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

甲方对房屋具有完全的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

甲方有权定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全和使用状况。

甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权要求乙方遵守法律法规和本合同的约定。

八、乙方违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

乙方提前退房的，甲方有权扣除租房押金作为违约金。

乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和设施，不得从事非法活动。

乙方在租赁期间应合理使用水电等资源，不得浪费。

九、第三方担保方的责权利

丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。

丙方应在乙方逾期支付租金或提前退房时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。