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物业服务合同补充协议

一、前言

甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就原合同内容补充如下：

二、合同主体

甲方（以下简称“业主”）：

（1）姓名/名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

乙方（以下简称“物业”）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

三、补充协议内容

3.1物业服务范围及内容

除原合同约定的物业服务范围及内容外，补充如下：

（1）乙方负责对业主房屋及配套设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施设备正常使用；

（2）乙方负责对小区内绿化进行养护，保持绿化带整洁、美观；

（3）乙方负责对小区内公共设施进行维护，确保公共设施正常使用；

（4）乙方负责处理业主提出的其他合理诉求。

3.2物业服务费用

除原合同约定的物业服务费用外，乙方应按照甲方实际使用情况，向甲方收取如下费用：

（1）水费：按实际使用量计算，价格按政府规定执行；

（2）电费：按实际使用量计算，价格按政府规定执行；

（3）燃气费：按实际使用量计算，价格按政府规定执行；

（4）其他费用：按实际情况发生金额计算。

甲方应按照乙方提供的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务期限

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同有效期相同。

3.4违约责任

除原合同约定的违约责任外，补充如下：

若乙方未按照本补充协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除原合同；

若甲方未按照本补充协议约定支付物业服务费用，乙方有权催收；逾期未支付的，乙方有权解除原合同。

四、其他约定

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；

本补充协议未尽事宜，按原合同执行；

本补充协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：____________________

乙方（物业）：____________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，同时引入第三方主体，经甲乙双方友好协商，就原合同内容补充如下：

二、合同主体

甲方（以下简称“业主”）：

（1）姓名/名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

乙方（以下简称“物业”）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

三、第三方主体责权利条款

3.1第三方主体职责

第三方主体应按照本补充协议的约定，向甲方提供如下服务：

（1）对甲方房屋及配套设施设备进行定期检查、维修，确保房屋及设施设备正常使用；

（2）对小区内绿化进行养护，保持绿化带整洁、美观；

（3）对小区内公共设施进行维护，确保公共设施正常使用；

（4）处理甲方提出的其他合理诉求。

3.2第三方主体权利

第三方主体享有如下权利：

（1）按照本补充协议约定向甲方收取物业服务费用；

（2）按照本补充协议约定向甲方主张违约责任。

四、甲方权益主导条款

4.1甲方权利

甲方享有如下权利：

（1）按照本补充协议约定，要求第三方主体提供物业服务；

（2）按照本补充协议约定，支付物业服务费用；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（4）按照本补充协议约定，享有第三方主体提供的其他服务。

4.2甲方利益保障

为了保障甲方的利益，本补充协议特别增加如下条款：

（1）乙方应向甲方承诺，第三方主体提供的物业服务将达到原合同约定的服务标准；

（2）若第三方主体未能按照本补充协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除原合同；

（3）甲方