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个人住房抵押贷款的风险管理的开题报告

一、选题意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，个人住房抵押贷款已经逐渐成为很多人购房的重要途径。但是，抵押贷款具有较高的风险性，如果不加以有效的风险管理，则可能会对银行和借款人双方造成极大的损失。因此，本文拟从个人住房抵押贷款的风险管理角度展开探讨，旨在找到一种更科学、更有效的风险管理方法，为银行和借款人提供有益的参考。

二、研究内容

1.抵押贷款风险的特点及现状分析。概括抵押贷款风险的表现形式、风险因素以及现状，深入分析我国个人住房抵押贷款的目前情况。

2.抵押贷款风险管理的理论基础。介绍抵押贷款风险管理的相关概念以及相关理论，将阐述风险管理的方法和步骤。

3.个人住房抵押贷款风险管理的案例研究。选取具有代表性的个人住房抵押贷款风险案例，对其进行分析，并根据案例中的实际数据和情况，提出相应的风险管理措施。

4.个人住房抵押贷款风险管理的创新思路。将结合国内外相关的风险管理案例，借鉴先进的风险管理经验，提出具有创新性的风险管理思路。

三、研究方法

本文的研究方法主要采用文献资料法、案例分析法、专家访谈法以及数理分析法。

1.文献资料法，主要从相关的专业书籍、期刊、论文、报告、统计数据等文献资料中寻找相关的理论和数据。

2.案例分析法，通过收集和分析个人住房抵押贷款的实际案例，了解风险案例的具体情况和原因，以便针对性地提出风险管理措施。

3.专家访谈法，采访相关的金融专家、银行贷款专员以及房地产从业者等，了解他们的实际经验和方法，进一步提高本文的可信度。

4.数理分析法，运用相关的数学和统计分析方法，对风险数据进行量化和分析，得出相关的结论和建议。

四、预期成果

通过对个人住房抵押贷款风险管理的研究，本文将得出如下预期成果：

1.概括个人住房抵押贷款风险管理的相关理论和方法，并提供一种科学、可行的风险管理框架。

2.基于案例分析和数理分析，得出个人住房抵押贷款风险管理的实际经验和建议，提供给银行和借款人参考。

3.提出具有创新性的个人住房抵押贷款风险管理思路，为我国个人住房抵押贷款市场的规范化与健康发展提供参考。

五、研究难点

本文研究的难点主要有以下几点：

1.个人住房抵押贷款风险管理涉及的学科比较综合，需要涉及金融、房地产、法律等多个领域的知识，难度较大。

2.个人住房抵押贷款风险管理受到很多方面的影响，例如房价波动、利率变化、借款人偿还能力等，影响因素复杂，难以量化。

3.个人住房抵押贷款市场相对波动，数据难以准确获取，因此会影响本文数据的准确性。