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合同管理知识点总结

1、投标保证金：除现金外，可以是银行保函、保兑支票、银行汇票、

现金支票，数额不得超过估算价的2%（勘察设计，一般不超过2%，

最多不超过10万；材料采购，一般不超过2%，最高不超过80万）。

2、履约保证：履约担保金（履约保证金）、履约银行保函、履约担保

书。履约担保金可用保兑支票、银行汇票、现金支票，一般额度为合

同价格的10%；履约担保书，额度为合同价格的30%

3、必须招标：

①单项合同估算价在100万元以上的（勘察，设计，监理）；

②国有资金占控股或者主导地位。

邀请招标：

①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投

标人可供选择；

②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

4、工程勘察资质：综合资质（甲）、专业资质（甲乙）、劳务资质

工程设计资质：综合资质（甲）、行业资质（甲乙）、专业资质（甲

乙）、专项资质（甲乙）

5、投标有效期为90日。

6、工程勘察设计评标：通常采用综合评估法，评标分为初步评审和

详细评审俩个阶段。

①初步评审：形式评审、资格评审和响应性评审；

②详细评审：资信业绩、勘察纲要或设计方案、投标报价。

工程施工评标，最低评标价法（经评审的最低投标价法）

①初步评审：形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计

和项目管理机构评审标准；

②详细评审标准和评审因素一般包括：单价遗漏；付款条件等。

工程施工评标，综合评估法（价格、商务、技术量化后比较）：

形式、资格、响应性、施工组织设计、项目管理机构、投标报价、

其他因素评分标准

7、资格预审文件异议，2日前提出，3日内答复

资格预审文件澄清、修改，3日前提出

招标文件异议，10日前提出，3日内答复

招标文件澄清、修改，15日前提出

8、施工招标文件内容：招投标合工图技投投

（1）招标公告或投标邀请书；（2）投标人须知；

（3）评标办法；（4）合同条款及格式；

（5）工程量清单；（6）图纸；

（7）技术标准和要求；（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料

工程总承包招标文件内容：招投标合发发投投

材料采购招标文件内容：招投标合供投投

（1）招标公告或投标邀请书；（2）投标人须知；

（3）评标办法；（4）合同条款及格式；

（5）供货要求；（勘察设计：发包人要求）（6）投标文件格式；

（7）投标人须知前附表规定的其他材料

注：材料采购投标需关注商务和技术偏差表、分项报价表

勘察设计投标需关注勘察纲要或设计方案、勘察和设计费用清单

9、资格审查方法：合格制、有限数量制

①合格制：符合初步审查、详细审查标准的申请人均需通过资格

预审，取得投标人资格。

②有限数量制：量化打分，通过资格预审的申请人不超过资格预

审须知说明的数量。

10、工程总承包招标，投标人须知要求：

（1）质量标准；

（2）投标人资格要求；

（3）设计成果补偿。

11、材料设备采购包括：

（1）询价，适用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品；

（2）直接订购，适用于零星采购、应急采购；

（3）招标，适用于大宗及重要建筑材料和设备采购。

12、材料设备采购招投标报价：

EXW价——出厂价

FOB价——装运港船上交货价，不包括租船费

FCA价——货交承运人指定地点

CIF价——目的港价，包括租船费

CIP价——目的地价

13、辅助服务（材料）：为买方检验、使用和修补材料提供技术指导、

培训、协助等。

伴随服务（设备）：卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、

保险、安装、调试、提供技术援助、培训和合同中规定义务。

14、设备采购评标，综合评价值：