维修工程施工方案.pdfVIP

工程概况

嫩江农场滨湖住宅小区一期建设工程已过保保质期三年,现小区需要维修的

分部分项工程为公共防盗门及门铃损坏楼、道内墙体脱壳、水落管脱落损坏无法

正常排水、屋面防水渗漏要对防水及保温层进行维修、公共下水淤积。为节约维

修资金，内墙采用组合脚手架方式施工法，在施工期间楼中仍有居民居住.为保

证居民人身安全、正常生活及施工现场的安全生产、文明施工而制定本维修工程

施工方案。

一、脱壳墙体凿除

人工凿除脱壳墙体,用铁刷子把墙面刷净后方可上大白。对于抹灰层粉化的，

要清除原抹灰层，再分层抹灰，最后一遍抹灰墙面抹灰同原墙面厚.

1)面层砂浆的配置：42.5号水泥：中砂按1：3配比。

2)最后一遍抹灰抹抗裂砂浆的厚度宜为10mm左右，并用大杠搓平，垂直度

和平整度满足标准要求。

二、外墙乳胶漆施工

1）刮批嵌腻子。对新旧外墙面的交界处基层表面，用腻子批嵌两遍，以使

整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，

然后用0-2号砂纸打磨,清除表面浮灰。

2)涂刷涂料。涂刷应均匀，不得漏涂。

凿除脱壳体和抹灰过程施工中的危险源

凿除脱壳体和抹灰过程中，凿除的砖渣和落脚灰造成物体打击事故要注意

施工人员及居民的安全，要有专职安全员在场并做好标识。

安全目标：杜绝坠落砸人事故;

管理措施：

根据本工程具体情况和施工的工艺流程，脚手架会多次移位，在选择作业

人员时选择头脑反映快、胆大心细、身体素质好,作业人员应作好分工和配合,

,作业人员经常进行沟通，从而工作幅度相互协调。每

完成的一道工序，要相互询问并确认才能进行下一道工序.

三、维修保温层的施工方案

①块料保温层施工、平铺时,板状保温材料应紧靠在基层表面上，铺平垫段板

间缝隙应与原材料嵌填密实。

②整体现浇保温层施工:整体现浇保温层铺设时按原图纸提供的坡度，定出各

处厚度点，表面应平整，并达到规定的强度和密度,压实程度应根据试验确定，

不过分压实，以免降低保温效果。施工时应注意以下几点：按原设计的要求配制

配；采用人工搅拌，搅拌时要搅拌均匀，色泽一致，稠度以手捏成团、落地开花

为准,材料应随抹随铺;虚铺厚度严格按试验确定，铺后拍实抹平至原设计厚度,

一般虚铺与实铺的压缩比为18:1～2:1,用铁滚子反复滚压，至原设计厚度为准；

保温层压实抹平后应立即做找平层,对保温层进行保护，在干燥成型前不得上人

或受冲击荷载,也不得在其上打洞钻孔，当表面强度达到要求时，方可进行防水

层施工。

③排气道施工：排气道的作用是使保温层或找平层中的水分蒸发时，能沿着排

气道排入大气，从而可以有效避免卷材起鼓,同时还可以使保温层逐手干燥,达到

设计要求的保温效果。因此排气道的修复埋设应按以下施工：排气道采用塑料管。

埋设时，排气管四周用洗净的碎石保护，以免保温颗粒堵塞孔洞，影响保温效果。

找平层施工：由于此找平层是在原找坡层上，因此找平前应先冲筋成贴灰饼，间

距控制在原高度内，以控制排水坡度或找层厚度，找平层施工顺序：先做细部抹

灰然后大面积施工，大面积找平抹灰一般要求压二、三遍，水泥砂浆开始凝结时

压二遍,初凝前压第三遍，抹平压实。

卷材施工前，先检查基层的情况。

水泥砂浆含水率6%9%以下简易的检验方法是将1㎡的卷材平坦地铺在找平层

上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设.铺

贴卷材采用SBS沥青改性防水卷材，铺贴卷材用热熔条粘结施工,施工时，火焰加

热器加热卷材应均匀、充分、适度.长边搭接不少于70㎜，长边不少于100㎜.

在屋面施工时以保护屋面防水层不受二次损害,不准随意碰撞屋面安装的太

阳能等物件。

五、防盗门安装施工方案

根据总包单位提供的门加工尺寸，会同总包单位对洞口进行检查确认误差

范围、了解施工相关环境施工条件是否具备。维修完成后，对安装质量全数检查，

对垂直、水平、倾斜、开启灵活度、锁闭情况、外观破损情况、相对位置等检查

合格后向建设单位报验，由建设单位组织进行交接检的验收工作并同时履行资料

签认手序。

施工工序:

1:根据选定的样品门形式与总包单位提供的加工尺寸、规格、数量，按照特

种门加工要求进行加工生产。2：根据总包单位的施工进度要求及时把门运至施

工现场。在施工现场选取平整