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房地产合同房屋互易契约书

房屋互易契约书

第一章总则

第一条本契约的订立

本契约由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日协商一致订立，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，互换双方名下的房产。

第二条房产信息

甲方的房产（以下简称“甲方房产”）位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。

乙方的房产（以下简称“乙方房产”）位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。

第三条互换房产的约定

甲方同意将其所有的甲方房产与乙方所有的乙方房产进行互换，互换后甲方拥有乙方房产的所有权，乙方拥有甲方房产的所有权。

第二章互换房产的交付

第四条交付时间

双方约定自本契约签订之日起____日内，完成互换房产的交付。

第五条交付条件

甲方应将甲方房产的产权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。

乙方应将乙方房产的产权证、土地使用权证等相关证件交给甲方。

双方应协助对方办理房产过户手续。

第六条交付方式

双方应在本契约约定的交付时间内，到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方将甲方房产交付给乙方，乙方将乙方房产交付给甲方。

第三章互换房产的价款

第七条互换房产的价款

双方约定，本次房产互换不涉及价款支付。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方义务

甲方应保证甲方房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应按照约定时间将甲方房产交付给乙方。

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第九条乙方义务

乙方应保证乙方房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

乙方应按照约定时间将乙方房产交付给甲方。

乙方应协助甲方办理房产过户手续。

第十条违约责任

如一方未按照本契约约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约约定的互换房产价值的一半。

如一方未按照本契约约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本契约，并要求违约方支付合同解除后的损失。

第五章争议解决

第十一条争议解决方式

双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

以上为一份房屋互易契约书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本契约的订立

本契约由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日协商一致订立，并邀请第三方主体（以下简称“第三方”）参与监督执行。双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，互换双方名下的房产。

第二条房产信息

甲方的房产（以下简称“甲方房产”）位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。

乙方的房产（以下简称“乙方房产”）位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。

第二章第三方主体

第三条第三方主体的义务

第三方作为本契约的监督执行方，有义务确保甲方和乙方按照本契约的约定履行各自的义务。第三方应具备专业的房产交易经验，为甲方和乙方提供专业的咨询和指导。

第四条第三方主体的权利

第三方有权对甲方和乙方的房产进行评估，确保双方房产的价值相当。第三方有权监督甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第三章甲方的权益

第五条甲方权益保障

甲方在本契约中享有的权益，包括但不限于：

甲方有权要求乙方按照约定时间交付乙方房产。

甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续。

甲方有权要求第三方主体提供专业的房产交易咨询和指导。

第六条甲方利益保障

甲方在本次房产互换中，不承担任何价款支付义务。

甲方在房产互换完成后，拥有乙方房产的所有权。

甲方在房产过户手续办理完成后，有权取得乙方房产的产权证和土地使用权证等相关证件。

第四章乙方的违约及限制

第七条乙方违约责任

乙方如未按照本契约约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本契约约定的互换房产价值的一半。

第八条乙方限制条款

乙方不得在甲方房产上设定任何抵押、债务等法律纠纷。

乙方不得以任何理由延迟交付乙方房