2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷提供答案解析.docxVIP

2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺试卷提供答案解析

单选题（共20题）

1.评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3

【答案】C

2.除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照()的20%征缴土地闲置费。

除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照()的20%征缴土地闲置费。

A.土地使用权出让金

B.土地出让价款

C.划拨价款

D.土地出让或者划拨价款

【答案】D

3.王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。

王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。

A.0

B.4

C.24

D.25

【答案】C

4.非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

A.三个月

B.六个月

C.一年

D.两年

【答案】C

5.施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。

施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。

A.注册建筑师

B.注册结构工程师

C.注册建造师

D.注册监理工程师

【答案】C

6.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.转移房屋所有权

B.转移占有

C.不转移占有

D.转移土地使用权

【答案】C

7.（2015年真题）《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是（）。

（2015年真题）《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是（）。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久

【答案】D

8.表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。

表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。

A.货币证券

B.信用证券

C.商品证券

D.资本证券

【答案】C

9.国有土地上房屋征收范围确定后，以下（）应当给予补偿。

国有土地上房屋征收范围确定后，以下（）应当给予补偿。

A.扩建房屋以增加补偿费用

B.未超过批准期限的临时建筑

C.违法建筑

D.改变房屋用途以增加补偿费用

【答案】B

10.《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）。

《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.施工许可证

D.建设工程规划许可证

【答案】D

11.占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。

占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。

A.提高10％

B.提高30％

C.提高50％

D.提高100％

【答案】C

12.李某于2017年5月10日将其2013年1月10日在北京以52.5万元购买的一套150㎡的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税()万元。

李某于2017年5月10日将其2013年1月10日在北京以52.5万元购买的一套150㎡的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税()万元。

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38

【答案】