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第一节城市空间结构

考点一城市土地利用与城市功能分区

1．城市土地利用类型

政

商工府

业

业机

用用关

地地用

地

住宅用地休憩及绿化用地交通用地农业用地

2、城市功能区

1）基本类型：住宅区、商业区、工业区等

2）成因：

城住宅区

城市土地面积相对

市

有限

地商业区

城市活

城市各项活动需要动发生同类活动域工业区

占用土地空间竞空间上高功

争度聚集行政区

各地块交通可达分

性、地价等不同区文教区

各功能区之间无明显界线

3）特点每种功能区以某种功能为主，可能兼有

其他功

住宅区城市中最为广泛的一种土地利用方式

40%－60%

高级住宅区：城市的外缘与高坡、文化区联系；设

施完善；环境优美等

低级住宅区：内城、工业区附近与低地、工业区

联系；设施和环境较差等

位置上：高级与低级住宅区背向发展

城市中心商务区（CBD）

中心商务区的主要特征：

曼哈顿a、建筑物高大稠密

b、是城市经济活动最繁忙

的地方

c、人口数量昼夜差别大

d、内部存在明显分区

中心商务区的建筑，对于提高城市土地利用效率有什么作用？

向空中发展，节约用地、提高土地利用率

工业区