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二手房买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称）

1.2买方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：

（此处填写房屋详细地址，如：XX市XX区XX街道XX号）

2.2房屋所有权证号：

（此处填写房屋所有权证号）

2.3房屋性质：

（此处填写房屋性质，如：住宅、商业等）

2.4房屋面积：

（此处填写房屋建筑面积）

2.5土地使用权证号：

（此处填写土地使用权证号）

2.6土地使用权性质：

（此处填写土地使用权性质，如：出让、划拨等）

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：

（此处填写房屋成交价格）

元整（小写）：

（此处填写房屋成交价格）

3.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

（此处填写首付款金额）

元整（小写）：

（此处填写首付款金额）

作为购房首付款。

3.3剩余房款人民币（大写）：

（此处填写剩余房款金额）

元整（小写）：

（此处填写剩余房款金额）

，乙方应按下列方式支付：

（此处填写剩余房款支付方式，如：按揭贷款、分期付款等）

3.4房价款支付过程中，乙方逾期支付的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常居住使用的情况。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.4房屋交付时间：____年____月____日。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方盖章）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方盖章）

（此处填写签订日期）

以上为一份二手房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。请注意，该合同仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见，并按照相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1卖方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称）

1.2买方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称）

1.3第三方机构（以下简称“丙方”）：

（此处填写丙方全称，如：贷款银行、担保公司等）

第二条房屋基本信息

（同第一条）

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：

（此处填写房屋成交价格）

元整（小写）：

（此处填写房屋成交价格）

3.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

（此处填写首付款金额）

元整（小写）：

（此处填写首付款金额）

作为购房首付款。

3.3剩余房款人民币（大写）：

（此处填写剩余房款金额）

元整（小写）：

（此处填写剩余房款金额）

，乙方应按下列方式支付：

（此处填写剩余房款支付方式，如：按揭贷款、分期付款等）

3.4房价款支付过程中，乙方逾期支付的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方机构，应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方逾期支付房款，丙方应承担连带责任。

4.2丙方负责为乙方提供按揭贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。若因丙方原因导致贷款审批不通过，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方应享有房屋所有权转移前的所有权、使用权和处置权。甲方在房屋过户前，有权要求乙方不得干涉房屋的管理和使用。

第五条房屋交付及过户

（同第一条）

第六条违约责任及限制

6.1乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，丙方作为第三方，应对乙方的违约行为承担连带责任。

6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3丙方作为第三方，应确保其提供的服务符合法律法规要求，如因丙方原因导致本合同无法履行，