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【特殊场景】房屋所有权归属协议书

房屋所有权归属协议书

本范文包含合同主体+特殊应用场景说+多

方为主导下的附加条款

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

联系号：_______

乙方（买方）：_______

一、房屋基本信息

1.1甲方保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，且该房屋不

受任何抵押、租赁、查封、扣押等权利限制。

1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋

用途为_______。

1.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房

屋所有权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

【特殊场景】房屋所有权归属协议书

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：__

_____元整）。

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______个工作

日内，将房款全额支付给甲方。

①首付款：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向

甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；

②尾款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付

尾款人民币_______元（大写：_______元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于收到乙方全额房款之日起_______个工作日内，将该

房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手

续。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记

、土地使用权变更登记等。办理过户手续所需费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给

守约方造成的损失。

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五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉

讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、

乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

特殊应用场景说明：

1.本协议适用于城市商品房买卖。

2.本协议不适用于农村房屋买卖、继承、赠与等特殊情况。

多方为主导下的附加条款：

【特殊场景】房屋所有权归属协议书

1.如涉及房屋贷款，乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料

，并办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。

2.如涉及房屋装修，双方应签订房屋装修协议，明确装修标准

、费用承担等事项。

3.如涉及房屋租赁，双方应签订房屋租赁合同，明确租赁期限

、租金、押金等事项。

这个合同是关于卖方把他的房子卖给买方的。这个合同有五个

特殊的应用场合，咱们一一来说说：

1.城市商品房买卖：这个就是咱们平时在城市里买房卖房的情

况。需要注意的是，卖方得保证他卖的房子是自己的，不能有别人

有权利来干扰这个买卖。买方也得按时给钱，不能拖欠。

2.农村房屋买卖：这种情况在农村比较常见。农村的房子和城

市的房子在买卖上有些不同，需要特别注意土地的使用权问题。

3.继承、赠与：有时候房子不是卖出去的，而是通过继承或者

赠与的方式给别人的。这种情况下，这个合同就不适用了，需要另

外的文件来处理。

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4.房屋贷款：买房子的时候，很多人会选择贷款。这时候，买

方就得按照银行的要求来准备材料，卖方也要帮忙办理一些贷款的

事。

5.房屋装修：如果买方买到的房子需要装修，那么双方还得另

外签一个关于装修的协议，说清楚装修的标准和费用。

在实际操作中，咱们可能会遇到一些问题，比如：