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关于小区物业承包合同的范本

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

第一条物业基本情况

1.1物业位置：

物业位于_______市_______区（街道）号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，其中住宅_______平方米。物业类型为_______（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

1.2物业构成：

物业包括但不限于：_______（具体构成项目列表）。

第二条承包管理事项

2.1公共环境：

乙方负责保持公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）的清洁卫生。

2.2房屋建筑本体共用设施、设备：

乙方负责维修与管理房屋建筑本体共用设施、设备（包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）。

2.3交通、车辆行驶及停泊：

乙方负责管理交通、车辆行驶及停泊，确保小区内交通秩序井然。

2.4人员安全：

乙方负责对进、出小区的人员进行安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日终止。

第四条费用及支付方式

4.1承包费用：

乙方向甲方支付承包费用，具体金额为_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式：

甲方应按照本合同约定的金额、时间和方式向乙方支付承包费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。

5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用_______法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

签订日期：_______

请根据实际情况填写以上空白内容，并在签订前请务必咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

第一条物业基本情况

第二条承包管理事项

第三条合同期限

第四条费用及支付方式

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，对乙方的履约行为进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。

5.2甲方有权根据合同约定和丙方的评估结果，对乙方的履约行为进行调整和优化。

5.3甲方在合同期限内享有优先续约权，丙方应提供必要的协助和配合。

5.4甲方有权根据实际情况调整承包费用，丙方应提供专业的意见和建议。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。

6.2乙方如涉及违法行为或损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同期限内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方作为第三方主体，对乙方的履约行为进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。

7.2丙方有权根据实际情况提出对乙方的改进意见和建议，甲方应给予充分重视。

7.3丙方在合同期限内享有知情权，有权查阅甲乙双方的合同履行情况。

7.4丙方在合同期限内享有建议权，有权对甲乙双方的合同条款进行调整和优化。

第八条争议解决

第九条其他约定

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的履约行为符合合同约定，保障甲方的权益。丙方作为专业机构，具备相关领域的专业知识和经验，能够对乙方的服务进行有效监督和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。同时，丙方的介入也有利于甲方更好地行使合同权利，维护甲方合法权益。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为发包方，为主导方，有权根据合同约定和丙方的评估结果，对乙方的履约行为进行调整和优化。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。同时，甲方的主导地位也有利于促进乙方的服务提升，提高物业服务质量，满足甲方和业主的需求。

甲方（发包方）：_______

乙方（承包方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

签订日期