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七种无效的房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成以下合同条款：

第一章合同主体

第一条甲方信息

甲方姓名：【甲方姓名】

联系方式：【甲方联系方式】

身份证号码：【甲方身份证号码】

第二条乙方信息

乙方姓名：【乙方姓名】

联系方式：【乙方联系方式】

身份证号码：【乙方身份证号码】

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

房屋位于：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋结构：【房屋结构】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第四条房屋现状

房屋现状：【房屋现状描述】

第三章交易价格及支付方式

第五条交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

第六条支付方式

乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。

剩余款项【尾款支付时间】内支付，支付方式为：【支付方式】。

第四章交付及过户

第七条交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

第八条过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五章违约责任

第九条违约责任

若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

若乙方未能按照本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

第六章其他约定

第十条物业管理费

房屋物业管理费由【物业管理费承担方】承担。

第十一条维修责任

交付前，房屋的维修责任由甲方承担。

交付后，房屋的维修责任由乙方承担。

第十二条合同的变更和解除

本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七章争议解决

第十三条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

第八章附则

第十四条附件

本合同附件包括：【附件名称】等。

第十五条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

签字（或盖章）：_______________

日期：【日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签字（或盖章）：_______________

日期：【日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

第三方（中介方）：【第三方中介公司名称】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成以下合同条款。第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖transactionandensuretheprotectionofPartyA’srightsandinterests.

第一章第三方中介方的责权利

第一条第三方中介方的责任

第三方中介方应负责提供真实的房屋信息，并确保甲乙双方在交易过程中的信息畅通无阻。

第三方中介方应对交易过程中的所有文件进行妥善保管，并确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条第三方中介方的权利

第三方中介方有权根据双方达成的协议收取中介费。

第三方中介方有权在交易过程中对甲方和乙方的行为进行监督，以确保双方遵守合同条款。

第二章甲方权益主导

第三条甲方权益保障

甲方有权按照合同约定要求乙方按时支付购房款项。

甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续。

甲方在交易过程中享有知情权，有权了解交易进展及房屋过户情况。

第四条甲方利益保障

甲方出售房屋的价格应高于市场价，以保障其利益。

甲方在交易过程中免受乙方不合理要求的影响，第三方中介方应协助甲方维护其权益。

第三章乙方违约及限制条款

第五条乙方违约行为

若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，视为乙方违约。

若乙方未能按照本合同约定履行过户手续，视为乙方违约。

第六条乙方违约责任

乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

乙方违约时，甲方有权要求乙方立即履行合同约定的义务。

第四章第三方介入的意义和目的

第七条第三方中介方的职责

第三方中介方负责为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的顺利进行。

第三方中介方负责监督甲乙双方的行为，确保双方遵守合同条款，维护甲方的权益。

第八