房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

电话:

电话:

住址:

住址:

身份证号：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

因乙方需求，甲方现将坐落于的房屋（住房、店铺、车库、办公室）出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租用期限从20年月日至20年月日止，租期，乙方只有使用权。

第三条：租金

1、房屋租金交付方式为每（□月、□季度、□半年、□一年）缴纳租金大写人民币元整，（小写：元整）。乙方负责在每（□月、□季度、□半年、□一年）房租到期前天缴纳房租款给甲方。如乙方逾期不付，甲方有权解除合同和有权进入房屋内处理房屋内乙方所有物品。

2、租赁期内水、电、燃气、网络、暖气、物业、卫生等费用均由乙方承担，乙方预付押金￥：元整，等租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，多余押金退还乙方，租赁期间乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方个月的房屋租金作为违约金。

第四条：乙方责任

1、租赁期内，室内禁止电动车、电池充电，否则后果自负。乙方必须遵守居规民约，并按当地街道、派出所等政府部门有关规定，办理好相关手续、证件，否则后果自负。

2、租赁期内，如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件地立刻收回房屋，租金和押金不退，给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿，出租方不承担一切法律及民事、刑事责任。

3、租赁期内，承租人是该房屋实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。在房屋内发生的一切伤亡事故和财产安全都由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电、煤/燃气等使用不当，在房屋内、走廊、楼梯摔倒等给承租人及同住人、来访的亲戚朋友造成的人身伤亡，出租方都不承担任何责任。

4、租赁期内，承租人应妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，需及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，需自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成的损失由乙方承担。

第五条：双方协商

1、乙方不得擅自改变房屋原有结构及附属设施，如需改动必须征得甲方同意，由乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方必须承担赔偿及维护责任，自然老化由甲方维修。如因乙方装修或调整水电煤/燃气线路时，造成双方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任。

2、租赁期内，房屋不得转租或者转借他人使用，如需改变用途或者转租，需征得甲方同意。

3、租赁期内，甲乙双方如遇特殊情况，欲收回租赁或退租，应提前一个月征求对方意见。

4、若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知后一个月内搬出，甲方将乙方所交的押金全部无息退还给乙方，租金按实际结算，本合同自然终止。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

第六条：其他条款

1、租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状退回房屋和设施，并退还钥匙。退房时保持房内整洁，否则扣除元清洁费。如遗留家具杂物等物品不撤走的，视为丢弃，可由甲方处理。

2、在租房将满时，若乙方要求续租，应当在租赁期满前天向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，甲乙双方签字后立即生效，如有违约，违约方应承担相应责任。

4、自租房日起电表底数度，电费按电表计，每度元收费；现水表底数吨，水按元/吨收费；天然气底数立方，天然气按元/立方收费。

5、主要完好设施:空调（）