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房地产开发合伙合同

第一章总则

第一条合伙宗旨

本合伙合同（以下简称“本合同”）由以下各方（以下简称“合伙人”）于中华人民共和国（以下简称“中国”）____年____月____日订立，旨在明确各合伙人在房地产开发项目（以下简称“项目”）中的权利、义务和责任，共同合作，实现共赢。

第二条合伙原则

自愿原则：各方合伙人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资、共享收益、共担风险。

公平原则：各方合伙人在项目开发过程中，享有平等的权利和义务，公平分配项目收益。

诚实信用原则：各方合伙人应诚实守信，履行合同义务，共同维护合伙利益。

第二章合伙事项

第三条项目概述

项目名称：____

项目地点：____

项目规模：____

项目投资估算：____

第四条合伙期限

本合伙合同自签署之日起至项目取得____等相关证书，并完成项目交付之日起终止。

第五条合伙人及出资

合伙人名称：____

合伙人出资：各合伙人按照约定的比例出资，具体出资额和比例详见附件。

第六条合伙事务执行

执行事务合伙人：____

非执行事务合伙人：____

执行事务合伙人负责项目的日常管理和决策，非执行事务合伙人应给予充分的支持和协助。

第三章利润分配及亏损承担

第七条利润分配

项目利润按照各合伙人的出资比例进行分配。

项目利润包括但不限于：销售收入、租金收入、投资收益等。

第八条亏损承担

项目亏损由各合伙人按照出资比例承担。

合伙期间的债务和法律责任由各合伙人共同承担。

第四章合同的变更、解除和终止

第九条合同变更

本合同的变更需经全体合伙人同意，并签订书面协议。

第十条合同解除

在合伙期限内，如发生以下情况，合伙人可以解除本合同：

合伙人协商一致解除；

发生不可抗力导致项目无法进行；

法律、法规规定应当解除的其他情形。

第十一条合同终止

本合同在合伙期限届满后自动终止。

如提前终止，需经全体合伙人同意，并签订书面协议。

第五章争议解决

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，各方合伙人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十三条附件

本合同附件包括：合伙协议、出资证明、项目可行性研究报告等。

第十四条合同生效

本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。

第十五条其他约定

本合同一式____份，各方合伙人各执一份。

本合同未尽事宜，可由各方合伙人另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的房地产开发合伙合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。希望对您有所帮助！

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条第三方主体定义

本合同约定第三方主体为：____（以下简称“第三方”），甲乙丙各方（以下简称“合伙人”）于中华人民共和国（以下简称“中国”）____年____月____日订立，旨在明确各合伙人在房地产开发项目（以下简称“项目”）中的权利、义务和责任，共同合作，实现共赢。

第二条合伙原则

自愿原则：各方合伙人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资、共享收益、共担风险。

公平原则：各方合伙人在项目开发过程中，享有平等的权利和义务，公平分配项目收益。

诚实信用原则：各方合伙人应诚实守信，履行合同义务，共同维护合伙利益。

第二章第三方主体责权利

第三条第三方主体责任

第三方主体应按照甲方的要求，提供与项目开发相关的专业服务，包括但不限于设计、施工、监理等。

第三方主体应确保项目开发的顺利进行，按期完成项目。

第四条第三方主体权益

第三方主体享有项目开发过程中所产生的一定比例的收益。

第三方主体在项目开发过程中所发生的费用，由甲方承担。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权利

甲方有权对第三方主体的履约情况进行监督和检查。

甲方有权根据项目进展情况，调整第三方主体的服务内容和范围。

第六条甲方利益保障

甲方有权要求第三方主体确保项目质量和安全。

甲方在项目开发过程中，享有优先购买权和优先选择权。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方违约

乙方如未能按照约定履行出资义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未出资部分的____%。

乙方如未能按照约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。

第八条乙方限制

乙方不得未经甲方同意，将其在合伙中的权益转让给他人。

乙方不得未经甲方同意，参与与本项目有竞争关系的项目。

第五章合同的变更、解除和终止

第九条合同变更

本合同的变更需经甲方同意，并签订书面协议。

第十条合同解除

在合伙期限内，如发生以下情况，甲方可以解除本合同：

甲方协商一致解除；

发生不可抗力导致项目无法进行；

法律、法规