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房产借款通用版合同

一、前言

甲方（借款人）与乙方（贷款人）本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方通过乙方借款购买房产事宜，达成如下协议。

二、术语定义

甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

乙方：指贷款人，愿意向甲方提供购房借款的个体或机构。

房产：指甲方购买的位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。

借款金额：甲方从乙方处借款的金额，以下简称贷款金额。

借款期限：甲方按约定向乙方还款的期限，以下简称贷款期限。

三、借款金额与用途

甲方本次购房所需借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方承诺所借款项专项用于购买房产，不得挪作他用。

四、借款期限与还款方式

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方还款方式如下：

（1）每月_______日前，将还款金额汇至乙方指定的银行账户；

（2）甲方可以选择提前还款，提前还款的利息按_______%计算；

（3）甲方未按约定时间还款的，逾期部分按照_______%的利率支付罚息。

五、担保与抵押

甲方为确保借款合同的履行，同意将房产抵押给乙方作为借款的担保。

甲方应在房产证上注明乙方为抵押权人，并办理相应的抵押登记手续。

甲方在还款期限内按时还款的，乙方无权处置抵押房产。

甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

六、合同的变更与解除

在借款期限内，经甲方与乙方协商一致，可以变更或解除本合同。

合同的变更或解除，需书面协议，并由双方签字盖章确认。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

甲方（借款人）与乙方（贷款人）及丙方（第三方担保人）本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方通过乙方借款购买房产事宜，达成如下协议。

二、术语定义

甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或法人。

乙方：指贷款人，愿意向甲方提供购房借款的个体或机构。

丙方：指第三方担保人，为甲方提供担保服务的个体或机构。

房产：指甲方购买的位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。

借款金额：甲方从乙方处借款的金额，以下简称贷款金额。

借款期限：甲方按约定向乙方还款的期限，以下简称贷款期限。

三、借款金额与用途

甲方本次购房所需借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方承诺所借款项专项用于购买房产，不得挪作他用。

四、借款期限与还款方式

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

甲方还款方式如下：

（1）每月_______日前，将还款金额汇至乙方指定的银行账户；

（2）甲方可以选择提前还款，提前还款的利息按_______%计算；

（3）甲方未按约定时间还款的，逾期部分按照_______%的利率支付罚息。

五、担保与抵押

甲方为确保借款合同的履行，同意将房产抵押给乙方作为借款的担保。

甲方应在房产证上注明乙方为抵押权人，并办理相应的抵押登记手续。

丙方作为第三方担保人，为甲方的还款义务提供担保。

甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

六、甲方权益保障

甲方在合同履行期间享有如下权利：

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）按照约定的期限和方式还款；

（3）在合同约定的范围内，对房产进行处置和使用；

（4）要求乙方和丙方履行各自的义务，保障甲方的权益。

甲方在合同履行期间遭受损失的，有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的义务与限制

乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款。

乙方不得擅自变更合同约定的还款方式和期限。

乙方在甲方未按时还款的情况下，应按照约定程序处置抵押房产，确保甲方的权益不受损失。

八、丙方的义务与限制

丙方应按照约定为甲方的还款义务提供担保。

丙