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农村宅基地及房屋买卖合同

1.引言

本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方自愿、平等、协商一致签订。为明确双方权利义务，保障交易安全，依法依规，特订立本合同。

2.合同基本信息

甲方：[甲方姓名/单位名称]

乙方：[乙方姓名/单位名称]

宅基地地址：[宅基地所在地址]

房屋地址：[房屋所在地址]

宅基地面积：[宅基地面积，单位：平方米]

房屋建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]

交易总价：[交易总价，单位：人民币]

交易方式：[一次性付款、分期付款等]

交易时间：[交易签订日期]

3.买卖条款

3.1宅基地及房屋描述

甲方同意向乙方出售位于[宅基地地址]的宅基地，面积约为[宅基地面积]平方米，具体地理位置见附件。

甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的房屋，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构、装修等详细信息见附件。

3.2交易价格及支付方式

乙方同意支付给甲方的交易总价为[交易总价]人民币。

交易款项支付方式为[一次性付款、分期付款等]，具体支付时间和方式详见附件《付款安排》。

3.3过户手续及费用

过户手续由甲、乙双方共同办理，具体费用由各自承担，如产生第三方费用，由哪一方承担见附件《费用承担协议》。

3.4房屋权属及风险责任

甲方保证宅基地及房屋的所有权合法，不存在任何影响交易的纠纷或权属争议。

甲方承担房屋权属转移过程中的一切风险，包括但不限于因法律法规变化、政府政策调整等原因产生的风险。

4.其他条款

违约责任：若任何一方未能履行本合同规定的任何义务，应承担相应的违约责任。

争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院解决。

其他约定：本合同附件部分为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.签署

本合同于甲方、乙方签字盖章后生效，各方均应持一份原件。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

以上为本合同的全部内容，甲、乙双方经充分阅读、理解并自愿签订此合同，以资证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.引言

本合同由买方（以下简称“甲方”）、卖方（以下简称“乙方”）和第三方（以下简称“丙方”）三方自愿、平等、协商一致签订。为明确各方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。

2.合同基本信息

甲方：[甲方姓名/单位名称]

乙方：[乙方姓名/单位名称]

丙方：[丙方姓名/单位名称]

宅基地地址：[宅基地所在地址]

房屋地址：[房屋所在地址]

宅基地面积：[宅基地面积，单位：平方米]

房屋建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]

交易总价：[交易总价，单位：人民币]

交易方式：[一次性付款、分期付款等]

交易时间：[交易签订日期]

3.买卖条款

3.1宅基地及房屋描述

甲方同意向乙方出售位于[宅基地地址]的宅基地，面积约为[宅基地面积]平方米，具体地理位置见附件。

甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的房屋，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，房屋结构、装修等详细信息见附件。

3.2交易价格及支付方式

乙方同意支付给甲方的交易总价为[交易总价]人民币。

交易款项支付方式为[一次性付款、分期付款等]，具体支付时间和方式详见附件《付款安排》。

3.3过户手续及费用

过户手续由甲、乙、丙双方共同办理，具体费用由各自承担，如产生第三方费用，由哪一方承担见附件《费用承担协议》。

3.4房屋权属及风险责任

甲方保证宅基地及房屋的所有权合法，不存在任何影响交易的纠纷或权属争议。

甲方承担房屋权属转移过程中的一切风险，包括但不限于因法律法规变化、政府政策调整等原因产生的风险。

4.甲方权利条款

优先购买权：在未来，如乙方有出售同类宅基地及房屋的意向，甲方享有优先购买的权利。

交易信息披露：乙方在交易过程中应向甲方提供全部真实信息，甲方有权了解交易进展情况并提出疑问。

5.乙方违约及限制条款

违约责任：若乙方未能按照约定支付款项或其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。

限制义务：乙方不得将宅基地及房屋用于违法活动，不得将其转让给第四方，否则视为严重违约。

6.其他条款

违约责任：若任何一方未能履行本合同规定的任何义务，应承担相应的违约责任。

争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院解决。

其他约定：本合同附件部分为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.签署

本合同于甲方、乙方、丙方签字盖章后生效，各方均应持一份原件。

甲方