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业主与物业公司合同
第一章总则
第一条本合同的订立
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
鉴于甲方拥有位于【物业地址】的住宅物业（以下简称“物业”），乙方是一家依法成立并取得物业服务资质的企业，现甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下合同。
第二条合同范围
本合同所涉及的物业服务范围包括：【具体服务范围，如：物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保障等】。
第二章服务内容与标准
第三条物业服务内容
乙方应向甲方提供如下物业服务：
【物业服务内容1】
【物业服务内容2】
【物业服务内容3】
第四条服务标准
乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合以下标准的物业服务：
【服务标准1】
【服务标准2】
【服务标准3】
第三章费用与支付
第五条物业服务费
物业服务费为人民币【金额】元/月·平方米，物业面积为【面积】平方米，合计每月物业服务费为人民币【总金额】元。
物业服务费支付方式为：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。
第六条费用支付期限
甲方应于每月【日期】前将当月物业服务费支付给乙方。
第七条费用调整
物业服务费如有调整，乙方应提前【时间】个月书面通知甲方。
第四章合同期限与终止
第八条合同期限
本合同自【起始日期】至【终止日期】止。
第九条合同终止
合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。
甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。
乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。
第五章违约责任
第十条违约责任
乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费的【比例】%。
甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【比例】%。
第六章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七章其他约定
第十二条保密条款
甲乙双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三条合同的修改与补充
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
签订日期：【日期】
以上为一份详细的业主与物业公司合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的订立
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
丙方（第三方主体）：【丙方名称】
鉴于甲方拥有位于【物业地址】的住宅物业（以下简称“物业”），乙方是一家依法成立并取得物业服务资质的企业，丙方为甲方的利益，提供专业支持和辅助服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下合同。
第二条合同范围
本合同所涉及的物业服务范围包括：【具体服务范围，如：物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保障等】。
第二章服务内容与标准
第三条物业服务内容
乙方应向甲方提供如下物业服务：
【物业服务内容1】
【物业服务内容2】
【物业服务内容3】
第四条服务标准
乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合以下标准的物业服务：
【服务标准1】
【服务标准2】
【服务标准3】
第三章第三方主体权益与义务
第五条第三方主体权益
丙方作为第三方主体，为甲方提供专业支持和辅助服务，包括但不限于：
协助甲方监督乙方的服务质量和执行标准。
提供专业的意见和建议，以优化物业服务质量。
协助解决甲方与乙方之间的争议和问题。
第六条第三方主体义务
丙方应履行以下义务：
客观、公正地提供专业服务，维护甲方的合法权益。
保密甲方的商业秘密和个人隐私。
及时向甲方报告乙方服务情况，并提供必要的建议。
第四章费用与支付
第七条物业服务费
物业服务费为人民币【金额】元/月·平方米，物业面积为【面积】平方米，合计每月物业服务费为人民币【总金额】元。
物业服务费支付方式为：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。
第八条费用支付期限
甲方应于每月【日期】前将当月物业服务费支付给乙方。
第九条费用调整
物业服务费如有调整，乙方应提前【时间】个月书面通知甲方。
第五章合同期限与终止
第十条合同期限
本合同自【起始日期】至【终止日期】止。
第十一条合同终止
合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。
甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。
乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。
第六章甲方权益保障
第十二条甲方权利
甲方享有以下权利：
获得乙方提供的优质物业服务。
要求丙方提供专业支持和辅助服务。
监督乙
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