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最新合同样例公司经营场所租赁合同范本
公司经营场所租赁合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其经营的场所租赁给乙方使用,乙方承租甲方经营的场所事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁场所及用途
1.1甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施租赁给乙方使用。
1.2乙方承租上述房屋用于【经营范围】。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元,按月支付。
3.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁场所。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(监管方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方监管方的专业性和公正性,就甲方将其经营的场所租赁给乙方使用,乙方承租甲方经营的场所事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方监管主体的确认
1.1甲方、乙方同意引入第三方作为本租赁合同的监管主体,负责监督双方履行合同义务,确保合同的公平公正执行。
1.2第三方应具备相应的资质和经验,双方应在合同签订前共同确定第三方,并同意第三方的监管规则和流程。
第二条租赁场所及用途
2.1甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施租赁给乙方使用。
2.2乙方承租上述房屋用于【经营范围】。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月【金额】元,按月支付。
4.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。
4.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。
第五条押金
5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条甲方权益保障
6.1甲方享有租赁期间物业升值收益的权利,如物业市场价值显著上升,甲方有权与乙方重新协商租金。
6.2甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养,确保物业的安全和正常使用。
6.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,不得在租赁场所从事违法活动。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方逾期支付租金的,应支付迟延履行违约金,违约金标准为应付租金的【百分比】%。
7.2乙方未按约定用途使用租赁场所的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
7.3乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁权益,如有违反,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金标准为租金总额的【百分比】%。
第八条第三方监管职责
8.1第三
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