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商品房出售合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订:
甲方(出卖人):_______(开发商名称)
乙方(买受人):_______(买方姓名)
第二条合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用,乙方接受购买并支付价款的事宜,达成如下协议。
第二章商品房基本信息
第三条商品房基本信息
商品房座落:_______(项目地址)
房屋结构:_______(结构类型)
房屋面积:_______(建筑面积)
房屋户型:_______(房型)
房屋楼层:_______(楼层)
房屋朝向:_______(朝向)
房屋预售许可证号:_______(预售许可证号)
第三章价格及支付方式
第四条商品房价格
商品房成交价格为:_______(人民币大写)元整(小写)_______元。
乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。
第五条付款时间及方式
乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%。
剩余房价款,乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。
第四章交付及验收
第六条商品房交付
甲方应按照本合同约定的交付时间,将商品房交付给乙方。
商品房交付时,甲乙双方应共同进行验收。
第七条商品房交付条件
商品房交付时,应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。
商品房交付时,应取得新建商品房房地产权证(大产证)。
第五章质量及保修
第八条商品房质量
甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。
如商品房质量不符合规定,乙方有权提出退房。
第九条商品房保修
甲方应对商品房进行保修,保修期为半年。
在保修期内,如商品房出现质量问题,甲方应负责维修。
第六章权利与义务
第十条甲方的权利与义务
甲方应按照本合同约定,将符合交付条件的商品房交付给乙方。
甲方应对商品房的质量进行保证,并承担相应的保修责任。
第十一条乙方的权利与义务
乙方应按照本合同约定,支付房价款。
乙方应对购置的商品房进行合理使用,并遵守相关法律法规。
第七章违约责任
第十二条违约责任
甲方未按照本合同约定交付商品房的,应支付违约金。
乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付违约金。
第八章争议解决
第十三条争议解决方式
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十四条其他约定
本合同自双方签订盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(开发商名称):_______
乙方(买方姓名):_______
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同范本仅供参考,实际合同内容需根据具体情况进行调整,并应遵守相关法律法规。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订:
甲方(出卖人):_______(开发商名称)
乙方(买受人):_______(买方姓名)
丙方(第三方):_______(第三方公司或个人)
第二条合同目的
甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用,乙方接受购买并支付价款,丙方作为保证方对乙方的付款及房屋交付承担连带责任的事宜,达成如下协议。
第二章商品房基本信息
第三条商品房基本信息
详见本合同附件一。
第三章价格及支付方式
第四条商品房价格
商品房成交价格为:_______(人民币大写)元整(小写)_______元。
乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。
第五条付款时间及方式
乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%。
剩余房价款,乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及方式支付。
第四章交付及验收
第六条商品房交付
甲方应按照本合同约定的交付时间,将商品房交付给乙方。
商品房交付时,甲乙双方应共同进行验收。
第七条商品房交付条件
商品房交付时,应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。
商品房交付时,应取得新建商品房房地产权证(大产证)。
第五章质量及保修
第八条商品房质量
甲方出售的商品房须经市建筑质量检验部门验审合格。
如商品房质量不符合规定,乙方有权提出退房。
第九条商品房保修
甲方应对商品房进行保修,保修期为半年。
在保修期内,如商品房出现质量问题,甲方应负责维修。
第六章甲方权益保障
第十条甲方权益保障
乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
乙方未按照本合同约定接受商品房交付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
如商品房交付后,乙方未按照约定
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