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北京市建设工程保修合同书
第一条总则
1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：
甲方（以下简称“甲方”）：
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（以下简称“乙方”）：
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
1.2本合同的签订旨在明确甲乙双方在北京市建设工程（以下简称“工程”）保修阶段的权利、义务和责任，确保工程质量，维护双方的合法权益。
第二条工程概述
2.1工程名称：________________
2.2工程地点：________________
2.3工程规模：________________
2.4工程总投资：________________
2.5工程开工日期：________________
2.6工程竣工日期：________________
2.7工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期______年。
第三条保修范围和内容
3.1乙方承担工程的保修责任，保修范围包括：
（1）工程主体结构；
（2）建筑工程屋面、墙面、地面防水；
（3）给排水系统；
（4）供电系统；
（5）供暖系统；
（6）通风与空调系统；
（7）电梯；
（8）其他甲乙双方约定的项目。
3.2保修内容具体包括但不限于：
（1）主体结构的安全性、适用性；
（2）防水层的防渗漏性能；
（3）给排水系统的正常运行；
（4）供电系统的正常运行；
（5）供暖系统的正常运行；
（6）通风与空调系统的正常运行；
（7）电梯的安全运行；
（8）其他甲乙双方约定的保修项目。
第四条保修期限和保修责任
4.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期______年。
4.2保修责任：
（1）乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复费用。
（2）在保修期限内，因工程质量问题导致甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
（3）保修期满后，如工程出现质量问题，乙方负责提供技术支持和服务。
第五条保修程序
5.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。
5.2乙方接到通知后，应在______小时内派员赴现场查看，并根据具体情况制定修复方案。
5.3乙方按照修复方案进行修复，并对修复工程进行验收。
5.4修复工程验收合格后，乙方应书面答复甲方。
第六条保修费用
6.1保修费用按照乙方制定的修复方案和实际发生的费用计算。
6.2保修费用在保修期限内，从乙方质量保证金中支付。
6.3保修期满后，如需要支付保修费用，甲方有权从乙方账户中扣除相应费用。
第七条违约责任
7.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
7.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
请注意，本合同文档仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并充分考虑双方的合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条总则
1.1本合同由以下三方于______年______月______日签订：
甲方（以下简称“甲方”）：
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（以下简称“乙方”）：
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
丙方（以下简称“丙方”）：
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
1.2本合同的签订旨在明确甲乙丙三方在北京市建设工程（以下简称“工程”）保修阶段的权利、义务和责任，确保工程质量
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