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房屋解除买卖合同

一、背景

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）中的房屋（以下简称“标的房屋”）解除买卖合同事宜，达成如下协议。

二、合同主体

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

三、解除合同事宜

在本协议签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同向原合同涉及的房地产交易中心提交解除合同的申请。

甲乙双方应按照原合同约定的比例承担解除合同所产生的相关费用。

甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，互相退还已收取的购房款、契税、贷款首付款等费用。

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付原合同约定的违约金。如双方另有约定，从其约定。

甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。自本协议签订之日起，原合同自动失效，甲乙双方互不承担原合同项下的权利义务。

四、保密条款

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日止。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

[注：本示例仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议甲乙双方咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、背景

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）中的房屋（以下简称“标的房屋”）解除买卖合同事宜，达成如下协议。并由第三方主体（以下简称“丙方”）提供担保和服务，以确保甲方的权益得到充分保障。

二、合同主体

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

三、甲方权益保障

丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供专业的担保和服务。丙方应对甲方的权益进行充分保障，确保甲方在解除合同过程中不受损失。

丙方应对乙方进行严格的审查，确保乙方具备购房能力且无不良信用记录。如乙方不符合购房条件或存在不良信用记录，丙方应承担相应责任。

丙方应在解除合同过程中提供必要的服务，包括协助甲乙双方办理解除合同相关手续、协调解决可能出现的争议等。丙方应确保甲乙双方解除合同的顺利进行。

丙方应对乙方履行合同的能力进行监督和评估。如乙方在合同履行过程中出现违约行为，丙方有权采取措施限制乙方的权利，并确保甲方权益不受损害。

四、乙方违约及限制条款

如乙方在合同履行过程中出现违约行为，丙方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方造成的损失。

丙方有权对乙方的权利进行限制，包括暂停支付购房款、停止办理房屋权属转移登记等，直至乙方履行完毕原合同项下的义务。

如乙方未能按照原合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

五、甲方权利条款

甲方有权要求丙方提供第三方担保，确保甲方在解除合同过程中的权益得到充分保障。

甲方有权要求丙方对乙方进行审查，确保乙方具备购房能力且无不良信用记录。

甲方有权要求丙方协助办理解除合同相关手续，并协调解决可能出现的争议。

甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任，并赔偿造成的损失。

六、丙方责任及利益条款

丙方应对甲乙双方的权益进行充分保障，确保合同的顺利履行。

丙方应按照甲方的要求，对乙方进行审查，并提供专业的担保和服务。

丙方应对乙方履行合同的能力进行监督和评估，确保甲方权益不受损害。

丙方有权收取甲方支付的合理费用，作为提供担保和服务的报酬。

七、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在解除合同过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。通过丙方的专业担保和服务，可以有效避免甲方在解除合同过程中遭受损失，同时对乙方履行合同的能力进行监督和评估，确保甲方权益不受损害。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次合同解