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住宅小区物业管理合同
甲方(业主):【甲方姓名】
乙方(物业公司):【乙方名称】
鉴于甲方拥有【住宅小区名称】的住宅物业,并需要乙方提供物业管理服务,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:【住宅小区名称】
1.2物业地址:【住宅小区地址】
1.3物业范围:【物业范围具体描述】
第二条物业服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括:
【服务内容1】
【服务内容2】
【服务内容3】
(其他服务内容)
第三条服务标准和质量
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求,提供符合质量标准的服务。
3.2乙方应制定详细的物业管理规章制度,并定期对员工进行培训,确保服务质量。
3.3乙方应建立健全物业服务档案,对物业的各项设施设备进行定期检查、维护,确保其正常运行。
第四条物业费用
4.1物业服务费:【物业服务费标准】元/月·平方米,物业服务费按建筑面积计算。
4.2物业服务费支付方式:【支付方式】
4.3物业服务费的调整:【调整方式】
4.4乙方应在每季度的前一个月内,向甲方提交物业服务费用报告,甲方有权对乙方的服务费用使用情况进行审计。
第五条合同的履行和监督
5.1乙方应按照合同约定,提供优质、高效的物业管理服务。
5.2甲方应按照合同约定,按时支付物业服务费。
5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见,并及时改进。
5.4双方应定期召开物业管理工作会议,共同研究解决物业管理中的重大问题。
第六条合同的变更和解除
6.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
6.2在合同履行期间,如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。
6.3在合同履行期间,如乙方未按照约定提供服务,甲方有权解除合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.2乙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方改正,并有权要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照约定支付物业服务费,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【年数】年。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):日期:____年__月__日
乙方(盖章):日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必征求专业律师的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(业主):【甲方姓名】
乙方(物业公司):【乙方名称】
第三方(共益服务提供商):【第三方名称】
鉴于甲方拥有【住宅小区名称】的住宅物业,并需要乙方提供物业管理服务以及第三方提供共益服务,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:【住宅小区名称】
1.2物业地址:【住宅小区地址】
1.3物业范围:【物业范围具体描述】
第二条物业服务内容与共益服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括:
【服务内容1】
【服务内容2】
【服务内容3】
(其他服务内容)
2.2第三方提供的共益服务包括:
【共益服务内容1】
【共益服务内容2】
【共益服务内容3】
(其他共益服务内容)
第三条服务标准和质量
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求,提供符合质量标准的服务。
3.2第三方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求,提供符合质量标准的共益服务。
第四条物业费用与共益服务费用
4.1物业服务费:【物业服务费标准】元/月·平方米,物业服务费按建筑面积计算。
4.2共益服务费:【共益服务费标准】元/月·平方米,共益服务费按建筑面积计算。
4.3物业服务费和共益服务费的支付方式:【支付方式】
4.4物业服务费和共益服务费的调整:【调整方式】
第五条甲方的权利与利益保障
5.1甲方对乙方的服务质量有监督权,并提出改进意见,乙方应认真听取甲方的意见,并及时改进。
5.2甲方对第三方的服务质量有监督权,并提出改进意见,第三方应认真听取甲方的意见,并及时改进。
5.3甲方有权对物业和共益服务的费用使用情况进行审计。
5.4甲方在合同履行期间有权解除合同,如乙方或第三方未按照约定提供服务。
5.5甲方在合同履行期间有权要求乙方或第三方支付违约金。
5.6甲方在合同履
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